Rua Maria do Carmo Sene, 84 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.349/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.349/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.371/m²Unidade típica
R$ 223 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.852/m² – R$ 6.458/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.952/m²
Financiadas—
- 22/07/2025AP 509Apartamento em condomínio · construído em 202442 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
413 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 436 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
35 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.888/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.392/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.724/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.756/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.605/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.862/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.494/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.716/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.120/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.952/m² · 1 | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.371/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3573%
- Sem financiamento informado1327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 73% | R$ 10,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 27% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4898%
- Execuções, leilões e retomadas12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 98% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 106 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12%
- Residencial horizontal4898%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2% | R$ 250 mil |
| Residencial horizontal | 48 | 98% | R$ 15,3 mi |
Calculadora
R$ 223.000R$ 6.371/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria do Carmo Sene
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.361/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 1.116/m² | R$ 338 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 13.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.691/m² | R$ 2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 4.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.311/m² | R$ 2 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 17 | R$ 3.316/m² | R$ 404 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 13 | R$ 6.371/m² | R$ 223 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.500/m² | R$ 833 mil |