Rua Maria do Carmo Sene (Santana)
A Prefeitura registrou 228 compras e vendas na Rua Maria do Carmo Sene, em Santana, desde 2011 (101 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.371/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 40 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.371/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 228
- 101 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 223 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.700/m²8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (198 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.790/m² – R$ 7.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 120
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 398 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.336/m²
Financiadas58%
- 11/08/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 208Residência · construído em 19790,01% transferido393 m²R$ 398.400—
- 27/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 1101Residência · construído em 19791,12% transferido393 m²R$ 434.750—
- 30/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 309Residência · construído em 19791,12% transferido393 m²R$ 427.700—
- 06/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 607Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (78%)393 m²R$ 410.000—
- 27/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO107Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)393 m²R$ 400.000—
- 27/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 707Residência · construído em 19790,94% transferido393 m²R$ 366.641—
- 28/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 402Residência · construído em 19791,12% transferido393 m²R$ 359.576—
- 27/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 705Residência · construído em 19790,6% transferido393 m²R$ 238.080—
- 23/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 305Residência · construído em 19790,6% transferido393 m²R$ 206.400—
- 28/07/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41VAGA 08Residência · construído em 19790,11% transferido393 m²R$ 47.500—
- 11/06/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41ap 1108Residência · construído em 19791,11% transferidoSFH · R$ 378 mil (80%)393 m²R$ 472.000—
- 15/06/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41AP 1202Residência · construído em 19791,11% transferido393 m²R$ 432.000—
- 12/06/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 401Residência · construído em 19791,12% transferido393 m²R$ 409.170—
- 17/06/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 104Residência · construído em 19790,6% transferido393 m²R$ 250.000—
- 17/06/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 104Residência · construído em 19790,6% transferido393 m²R$ 199.575—
- 18/05/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41apartamento 802Residência · construído em 19791,11% transferidoSFH · R$ 275 mil (58%)393 m²R$ 475.500—
- 29/05/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 1002Residência · construído em 19791,12% transferido393 m²R$ 470.000—
- 19/05/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 504Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 209 mil (80%)393 m²R$ 261.800—
- 28/05/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO. 1005Residência · construído em 19790,6% transferido393 m²R$ 240.300—
- 29/04/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41408Residência · construído em 19790,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (47%)393 m²R$ 472.000—
- 30/04/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 1201Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 296 mil (64%)393 m²R$ 462.399—
- 29/04/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 605Residência · construído em 19790,6% transferidoSFH · R$ 262 mil (100%)393 m²R$ 261.800—
- 27/03/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41apto 1109Residência · construído em 19790,11% transferidoSFH · R$ 174 mil (37%)393 m²R$ 472.000—
- 16/03/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 08Residência · construído em 19790,01% transferidoSFH · R$ 317 mil (67%)393 m²R$ 472.000—
- 06/03/2026Rua Maria do Carmo Sene, 41APTO 403Residência · construído em 19790,59% transferidoSFH · R$ 145 mil (55%)393 m²R$ 262.200—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
74 de 217 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.123/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 652/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.580/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 7.177/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.962/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.213/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.336/m² · 6 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 652/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.177/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.336/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694921%
- Anos 705926%
- Anos 803817%
- Anos 906026%
- 2000–200941,8%
- 2010 em diante187,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 21% | R$ 15,7 mi |
| Anos 70 | 59 | 26% | R$ 26,1 mi |
| Anos 80 | 38 | 17% | R$ 9,3 mi |
| Anos 90 | 60 | 26% | R$ 11,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 1,8% | R$ 5,6 mi |
| 2010 em diante | 18 | 7,9% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7339%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Sem financiamento informado11360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 39% | R$ 27,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 223 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 60% | R$ 37,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21795%
- Execuções, leilões e retomadas41,8%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 217 | 95% | R$ 70,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,8% | R$ 580 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10646%
- Residencial horizontal12153%
- Comercial vertical10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 46% | R$ 20,9 mi |
| Residencial horizontal | 121 | 53% | R$ 51 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.127.491R$ 5.694/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria do Carmo Sene
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 2 | R$ 5.361/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 338 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 13.376/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 6.694/m² | R$ 2 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.086/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 4.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 2 mi |
| Nº 84 | Apartamento | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 266 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 17 | R$ 3.313/m² | R$ 404 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 13 | R$ 6.371/m² | R$ 223 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 833 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 900 mil |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 938 mil |
| Nº 171 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.117/m² | R$ 66 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 7.972/m² | R$ 797 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.268/m² | R$ 117 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria do Carmo Sene
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria do Carmo Sene?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria do Carmo Sene é de R$ 6.371/m², 43% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria do Carmo Sene?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Maria do Carmo Sene vale cerca de R$ 223 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria do Carmo Sene?
É o nº 171, com 40 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria do Carmo Sene?
A Prefeitura registrou 228 compras e vendas na Rua Maria do Carmo Sene, em Santana, desde 2011, das quais 101 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.