Rua Machado Pedrosa (Santana)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Machado Pedrosa, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.644/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 21, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.644/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 42
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 344 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.727/m²5 vendas · mediana R$ 1 mi (152 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.520/m² – R$ 7.146/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.187/m²
Financiadas32%
- 15/07/2025Rua Machado Pedrosa, 122CasaResidência · construído em 1970300 m²R$ 1.550.000R$ 5.167/m²
- 30/04/2024Rua Machado Pedrosa, 353CasaResidência · construído em 195975% transferido120 m²R$ 412.500—
- 22/06/2023Rua Machado Pedrosa, 51CasaResidência · construído em 2006224 m²R$ 1.250.000R$ 5.580/m²
- 02/02/2023Rua Machado Pedrosa, 96CasaResidência · construído em 195425% transferido216 m²R$ 160.000—
- 22/08/2022Rua Machado Pedrosa, 252E 252 ALTOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954120 m²R$ 800.000R$ 6.667/m²
- 25/07/2022Rua Machado Pedrosa, 13CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1949SFH · R$ 260 mil (39%)116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 20/12/2021Rua Machado Pedrosa, 231CasaResidência · construído em 1954152 m²R$ 470.000R$ 3.092/m²
- 01/07/2021Rua Machado Pedrosa, 51CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 1 mi (90%)224 m²R$ 1.150.000R$ 5.134/m²
- 16/07/2021Rua Machado Pedrosa, 47CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (57%)224 m²R$ 1.050.000R$ 4.688/m²
- 20/05/2021Rua Machado Pedrosa, 243CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 572 mil (90%)110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
- 23/04/2021Rua Machado Pedrosa, 128CasaResidência · construído em 2006155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
- 03/03/2021Rua Machado Pedrosa, 106CasaResidência · construído em 1969347 m²R$ 690.000R$ 1.988/m²
- 08/12/2020Rua Machado Pedrosa, 360CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 525.000R$ 3.500/m²
- 20/12/2019Rua Machado Pedrosa, 361CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 577.700R$ 4.814/m²
- 10/05/2019Rua Machado Pedrosa, 128CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 392 mil (75%)155 m²R$ 520.203R$ 3.356/m²
- 21/01/2019Rua Machado Pedrosa, 106CasaResidência · construído em 1969347 m²R$ 640.000R$ 1.844/m²
- 21/12/2017Rua Machado Pedrosa, 211CasaResidência · construído em 1994110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 25/05/2017Rua Machado Pedrosa, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010207 m²R$ 350.000R$ 1.691/m²
- 17/06/2016Rua Machado Pedrosa, 280CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 460 mil (77%)153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 05/04/2016Rua Machado Pedrosa, 128CasaResidência · construído em 2006155 m²R$ 742.797R$ 4.792/m²
- 26/08/2015Rua Machado Pedrosa, 334CasaResidência · construído em 1974425 m²R$ 800.000R$ 1.882/m²
- 17/03/2015Rua Machado Pedrosa, 124CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (34%)155 m²R$ 710.000R$ 4.581/m²
- 27/06/2014Rua Machado Pedrosa, 128CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 620 mil (90%)155 m²R$ 690.000R$ 4.452/m²
- 09/04/2013Rua Machado Pedrosa, 106CasaResidência · construído em 1969347 m²R$ 570.000R$ 1.643/m²
- 19/08/2011Rua Machado Pedrosa, 268CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010207 m²R$ 350.000R$ 1.691/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.197/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 4.452/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 3.231/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.345/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.356/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.911/m² · 6 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 6.178/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.452/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692560%
- Anos 7049,5%
- Anos 9012,4%
- 2000–2009921%
- 2010 em diante37,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 60% | R$ 9,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 9,5% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 9 | 21% | R$ 7,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 6,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 20,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 15 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,8% | R$ 979 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1229%
- Residencial horizontal2867%
- Comercial vertical24,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 29% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 67% | R$ 17,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.022.429R$ 6.727/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Machado Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 7.146/m² | R$ 829 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 11 | R$ 4.487/m² | R$ 297 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 363 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 6.797/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 2.978/m² | R$ 1 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 7.935/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 4 | R$ 7.428/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 200 | Loja | 1 | R$ 3.295/m² | R$ 880 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 570 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 629 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 7.851/m² | R$ 864 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 1 mi |
| Nº 268 | Casa | 2 | R$ 3.688/m² | R$ 763 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.755/m² | R$ 1 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 5.182/m² | R$ 777 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 913 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.675/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Machado Pedrosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Machado Pedrosa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Machado Pedrosa é de R$ 4.644/m², 4% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Machado Pedrosa?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Machado Pedrosa vale cerca de R$ 344 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Machado Pedrosa?
É o nº 21, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Machado Pedrosa?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Machado Pedrosa, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.