Rua Machado Pedrosa, 21 (Santana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 332 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.488/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 297 mil
74 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 332 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.488/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 297 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.644/m²
Unidade típica
R$ 344 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 4.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 332 mil
Maior valorR$ 332 mil
Mediana da listaR$ 3.446/m²
Financiadas50%
  1. 16/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 191 mil (58%)74 m²R$ 332.014R$ 4.487/m²
  2. 15/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
  3. 27/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  4. 25/02/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 218.000R$ 3.695/m²
  5. 10/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
  6. 20/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 204 mil (80%)74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  7. 27/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 204 mil (80%)75 m²R$ 255.000R$ 3.400/m²
  8. 14/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 219 mil (83%)75 m²R$ 262.400R$ 3.499/m²
  9. 03/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195974 m²R$ 210.000R$ 2.838/m²
  10. 13/07/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 160 mil (80%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  11. 09/09/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 225.000R$ 3.261/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
366 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~9 unidades de 74 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 202 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014202120232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 3.261/m² · 1R$ 3.261/m² · 1
2020R$ 2.770/m² · 2R$ 2.770/m² · 2
2021R$ 3.472/m² · 4R$ 3.472/m² · 4
2022R$ 3.570/m² · 2R$ 3.570/m² · 2
2023R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2024—R$ 4.848/m² · 1
2025R$ 4.487/m² · 1R$ 4.487/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201420204 vendas2021202220232025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.261/m²
20202 vendas · R$ 2.770/m²
20214 vendas · R$ 3.472/m²
20222 vendas · R$ 3.570/m²
20231 vendas · R$ 2.667/m²
20251 vendas · R$ 4.487/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado550%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 343.693R$ 4.644/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Machado Pedrosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 7.143/m²R$ 829 mil
Nº 27Apartamento1R$ 5.505/m²R$ 363 mil
Nº 47Casa1R$ 6.270/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Casa2R$ 6.796/m²R$ 1,5 mi
Nº 106Casa3R$ 2.978/m²R$ 1 mi
Nº 122Casa1R$ 5.517/m²R$ 1,7 mi
Nº 124Casa1R$ 7.935/m²R$ 1,2 mi
Nº 128Casa4R$ 7.424/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Loja1R$ 3.298/m²R$ 880 mil
Nº 211Casa1R$ 5.187/m²R$ 571 mil

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