Rua José Margarido (Santana)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Margarido, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.455/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 530 mil
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.979/m²4 vendas · mediana R$ 715 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 573 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.774/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas42%
  1. 15/05/2026Rua José Margarido, 73-Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193990 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
  2. 12/09/2025Rua José Margarido, 150CasaResidência · construído em 2011272 m²R$ 829.403R$ 3.049/m²
  3. 08/02/2024Rua José Margarido, 43CasaResidência · construído em 1953SFH · R$ 500 mil (56%)150 m²R$ 885.000R$ 5.900/m²
  4. 22/12/2023Rua José Margarido, 193CasaResidência · construído em 1959138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
  5. 21/09/2022Rua José Margarido, 37apto 05Residência · construído em 198514,29% transferidoSFH · R$ 155 mil (56%)100 m²R$ 275.000—
  6. 19/08/2022Rua José Margarido, 176CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (90%)246 m²R$ 1.340.000R$ 5.447/m²
  7. 27/07/2022Rua José Margarido, 37Apto 06Residência · construído em 198514% transferidoSFH · R$ 227 mil (78%)100 m²R$ 289.000—
  8. 18/02/2020Rua José Margarido, 37CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
  9. 22/11/2019Rua José Margarido, 63CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196450% transferido95 m²R$ 137.050—
  10. 15/10/2019Rua José Margarido, 61CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 275.000—
  11. 04/04/2019Rua José Margarido, 119ANTIGO N 23Residência · construído em 1961SFH · R$ 215 mil (54%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  12. 15/07/2015Rua José Margarido, 104CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949117 m²R$ 800.000R$ 6.838/m²
  13. 05/04/2012Rua José Margarido, 146CasaResidência · construído em 2011272 m²R$ 500.000R$ 1.838/m²
  14. 15/04/2011Rua José Margarido, 177CasaResidência · construído em 2011289 m²R$ 185.000R$ 640/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSantana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSantana
2011R$ 640/m² · 1R$ 2.059/m² · 368
2012R$ 1.838/m² · 1R$ 2.517/m² · 293
2013—R$ 2.830/m² · 298
2014—R$ 3.033/m² · 222
2015R$ 6.838/m² · 1R$ 3.322/m² · 211
2016—R$ 3.132/m² · 164
2017—R$ 3.543/m² · 162
2018—R$ 3.514/m² · 207
2019R$ 3.200/m² · 1R$ 3.571/m² · 263
2020R$ 3.000/m² · 1R$ 3.893/m² · 314
2021—R$ 4.520/m² · 506
2022R$ 5.447/m² · 1R$ 4.605/m² · 299
2023R$ 3.333/m² · 1R$ 4.762/m² · 331
2024R$ 5.900/m² · 1R$ 4.875/m² · 345
2025R$ 3.049/m² · 1R$ 4.833/m² · 343
2026R$ 3.889/m² · 1R$ 4.876/m² · 256

Vendas por ano

Esta rua · casa

00,511 vendas201120152020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 640/m²
20121 vendas · R$ 1.838/m²
20151 vendas · R$ 6.838/m²
20191 vendas · R$ 3.200/m²
20201 vendas · R$ 3.000/m²
20221 vendas · R$ 5.447/m²
20231 vendas · R$ 3.333/m²
20241 vendas · R$ 5.900/m²
20251 vendas · R$ 3.049/m²
20261 vendas · R$ 3.889/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969744%
  • Anos 7016,3%
  • Anos 80319%
  • 2000–200916,3%
  • 2010 em diante425%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969744%R$ 3,6 mi
Anos 7016,3%R$ 275 mil
Anos 80319%R$ 864 mil
2000–200916,3%R$ 1,3 mi
2010 em diante425%R$ 1,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
  • Sem financiamento informado750%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado750%R$ 3,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical213%
  • Residencial horizontal1488%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical213%R$ 969 mil
Residencial horizontal1488%R$ 7 mi

Calculadora

R$ 573.036R$ 3.979/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua José Margarido

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Casa1R$ 4.565/m²R$ 457 mil
Nº 43Casa1R$ 6.722/m²R$ 1 mi
Nº 73Casa1R$ 4.012/m²R$ 361 mil
Nº 104Casa1R$ 12.045/m²R$ 1,4 mi
Nº 119Casa1R$ 5.167/m²R$ 646 mil
Nº 146Casa1R$ 4.470/m²R$ 1,2 mi
Nº 150Casa1R$ 3.258/m²R$ 886 mil
Nº 176Casa1R$ 6.841/m²R$ 1,7 mi
Nº 177Casa1R$ 1.818/m²R$ 525 mil
Nº 193Casa1R$ 3.946/m²R$ 545 mil
Nº 196Apartamento1R$ 5.378/m²R$ 769 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua José Margarido

Quanto custa o metro quadrado na Rua José Margarido?

A Rua José Margarido teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua José Margarido?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Margarido vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua José Margarido?

É o nº 37, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Margarido?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Margarido, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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