Rua José Margarido, 37 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (prédio inteiro, R$ 419 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.565/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 419 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.565/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 457 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.979/m²Unidade típica
R$ 573 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.774/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
- 21/09/2022apto 05Residência · construído em 198514,29% transferidoSFH · R$ 155 mil (56%)100 m²R$ 275.000—
- 27/07/2022Apto 06Residência · construído em 198514% transferidoSFH · R$ 227 mil (78%)100 m²R$ 289.000—
- 18/02/2020CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 373 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 640/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.838/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 6.838/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.447/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.900/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 983 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Residencial horizontal375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 419 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 75% | R$ 864 mil |
Calculadora
R$ 573.036R$ 3.979/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Margarido
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.722/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 361 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 12.045/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 646 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.258/m² | R$ 886 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.841/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.818/m² | R$ 525 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 545 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 769 mil |