Rua João Cabral (Santana)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua João Cabral, em Santana, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.016/m²5 vendas · mediana R$ 766 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 702 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 7.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.247/m²
Financiadas50%
- 19/06/2026Rua João Cabral, 118CasaResidência · construído em 2011253 m²R$ 1.400.000R$ 5.534/m²
- 08/06/2026Rua João Cabral, 89CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (18%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 30/08/2024Rua João Cabral, 89CASA 02Residência · construído em 2019100 m²R$ 674.000R$ 6.740/m²
- 16/07/2024Rua João Cabral, 32CasaResidência · construído em 1964150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 16/05/2024Rua João Cabral, 89CASA 07Residência · construído em 2019SFH · R$ 209 mil (31%)100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 26/01/2024Rua João Cabral, 86CasaResidência · construído em 197025% transferido145 m²R$ 680.000—
- 27/12/2023Rua João Cabral, 86CasaResidência · construído em 19700,25% transferidoSFH · R$ 624 mil (80%)145 m²R$ 780.000—
- 23/11/2023Rua João Cabral, 86ATUAL 26 - LOTE 3Residência · construído em 197025% transferidoSFH · R$ 256 mil (34%)145 m²R$ 750.000—
- 30/11/2023Rua João Cabral, 86CasaResidência · construído em 197025% transferido145 m²R$ 500.000—
- 11/09/2023Rua João Cabral, 48CasaResidência · construído em 2018148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
- 16/02/2023Rua João Cabral, 3ANTIGA RUA SAOResidência · construído em 1970120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 27/04/2022Rua João Cabral, 239CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 475 mil (50%)233 m²R$ 950.000R$ 4.077/m²
- 04/03/2022Rua João Cabral, 72CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (40%)95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 04/03/2022Rua João Cabral, 76CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 50 mil (33%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 10/11/2021Rua João Cabral, 86CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 790.000R$ 5.448/m²
- 11/10/2021Rua João Cabral, 52CasaResidência · construído em 2018148 m²R$ 1.060.000R$ 7.162/m²
- 18/01/2021Rua João Cabral, 89CASA 06Residência · construído em 2019SFH · R$ 372 mil (80%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 22/12/2020Rua João Cabral, 89CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 342 mil (74%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 18/12/2020Rua João Cabral, 200CasaResidência · construído em 1985111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 15/12/2020Rua João Cabral, 89CASA 09Residência · construído em 2019101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 03/04/2020Rua João Cabral, 10CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 350 mil (58%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 19/11/2019Rua João Cabral, 48CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 695 mil (70%)148 m²R$ 995.000R$ 6.723/m²
- 25/10/2017Rua João Cabral, 176CasaResidência · construído em 1975173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- 02/02/2017Rua João Cabral, 59CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 269 mil (67%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 05/10/2016Rua João Cabral, 184CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (53%)173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.737/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.403/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.656/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.327/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.448/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 6.600/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 6.700/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 6.167/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.700/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969616%
- Anos 701642%
- Anos 8012,6%
- Anos 9012,6%
- 2010 em diante1437%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 16 | 42% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 950 mil |
| 2010 em diante | 14 | 37% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 7,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Operações societárias25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 20,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,3% | R$ 655 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 701.601R$ 7.016/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 5.727/m² | R$ 573 mil |
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 639 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 10.511/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 686 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 321 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 193 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 691 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 426 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 5.840/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 666 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 345 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.240/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 5.844/m² | R$ 953 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Cabral?
A Rua João Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Cabral?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua João Cabral vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Cabral?
É o nº 89, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Cabral?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua João Cabral, em Santana, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.