Rua João Cabral, 48 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.511/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 148 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.511/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (148 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.016/m²Unidade típica
R$ 702 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 7.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.753/m²
Financiadas—
- 11/09/2023CasaResidência · construído em 2018148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
- 19/11/2019CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 695 mil (70%)148 m²R$ 995.000R$ 6.723/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 148 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 695 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.723/m² · 1 | R$ 6.723/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.448/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2023 | R$ 8.784/m² · 1 | R$ 6.600/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.700/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 995 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 701.601R$ 7.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.324/m² | R$ 639 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 686 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 321 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 193 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 89 | Casa | 6 | R$ 7.633/m² | R$ 763 mil |