Rua João Cabral, 89 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.633/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.633/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 763 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.016/m²Unidade típica
R$ 702 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.060/m² – R$ 7.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 5.675/m²
Financiadas67%
- 08/06/2026CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 120 mil (18%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 30/08/2024CASA 02Residência · construído em 2019100 m²R$ 674.000R$ 6.740/m²
- 16/05/2024CASA 07Residência · construído em 2019SFH · R$ 209 mil (31%)100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 18/01/2021CASA 06Residência · construído em 2019SFH · R$ 372 mil (80%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 22/12/2020CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 342 mil (74%)100 m²R$ 460.000R$ 4.600/m²
- 15/12/2020CASA 09Residência · construído em 2019101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
440 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.871/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.656/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.723/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.280/m² · 2 | R$ 4.327/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 5.448/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.600/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.720/m² · 2 | R$ 6.700/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.280/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.720/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 701.601R$ 7.016/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cabral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 913 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.060/m² | R$ 909 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 10.511/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 8.576/m² | R$ 686 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 321 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.819/m² | R$ 193 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 1,4 mi |