Rua Ismael Neri, 646 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.943/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 974 mil
- 247 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.943/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 974 mil (247 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.528/m²Unidade típica
R$ 743 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.261/m² – R$ 4.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 716 mil
Mediana da listaR$ 2.899/m²
Financiadas—
- 11/03/2022Casa AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202050% transferidoSFH · R$ 291 mil (52%)247 m²R$ 560.000—
- 22/06/2021Casa BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020247 m²R$ 716.000R$ 2.899/m²
- 15/01/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202070,83% transferido247 m²R$ 350.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.391/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.040/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.726/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.269/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.967/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.094/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.729/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.886/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.389/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.077/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.306/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.995/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.886/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 742.642R$ 4.528/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ismael Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Casa | 3 | R$ 3.570/m² | R$ 643 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 114 mil |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 5.640/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 615 | Casa | 2 | R$ 7.088/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 688 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 30 | R$ 4.468/m² | R$ 420 mil |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 816 mil |
| Nº 755 | Loja | 1 | R$ 774/m² | R$ 300 mil |
| Nº 772 | Apartamento | 2 | R$ 4.317/m² | R$ 262 mil |