Rua Gaspar Soares, 66 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.104/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.104/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (390 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas20%
- 05/09/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 1.160.000R$ 2.974/m²
- 29/03/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 1.000.000R$ 2.564/m²
- 09/05/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 970.000R$ 2.487/m²
- 24/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 930.000R$ 2.385/m²
- 08/04/2021AP81Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 500 mil (53%)390 m²R$ 950.000R$ 2.436/m²
- 26/01/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 1.150.000R$ 2.949/m²
- 16/11/2020AP101Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 60 mil (5%)390 m²R$ 1.100.000R$ 2.821/m²
- 26/04/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 535.500R$ 1.373/m²
- 08/08/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 1.150.000R$ 2.949/m²
- 31/03/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 980.000R$ 2.513/m²
- 30/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 450.000R$ 1.154/m²
- 20/08/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993390 m²R$ 400.000R$ 1.026/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~39 unidades de 390 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 943 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.436/m² · 3 | R$ 3.059/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.974/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.974/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 261 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 458.515R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Apartamento | 13 | R$ 4.019/m² | R$ 442 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.219/m² | R$ 636 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 26 | R$ 6.769/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 405 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 8.933/m² | R$ 893 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 772 mil |
| Nº 243 | Outros | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 524 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 6.298/m² | R$ 787 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 858 mil |