Rua Gaspar Soares, 152 (Santana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.769/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
231 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.769/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 1,6 mi (231 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.247/m²
Financiadas25%
  1. 26/12/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 900 mil (56%)c/ vaga231 m²R$ 1.600.000R$ 6.926/m²
  2. 16/09/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 1.466.000R$ 6.346/m²
  3. 13/03/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 800 mil (67%)c/ vaga231 m²R$ 1.200.000R$ 5.195/m²
  4. 27/06/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 1.460.000R$ 6.320/m²
  5. 30/06/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 629.539R$ 2.725/m²
  6. 08/09/2021AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 800.000R$ 3.433/m²
  7. 02/08/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 850.000R$ 3.648/m²
  8. 02/08/2021AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 224R$ 1/m²
  9. 01/10/2020AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga233 m²R$ 225.000—
  10. 16/06/2020AP 122 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 350 mil (25%)c/ vaga376 m²R$ 1.375.000R$ 3.657/m²
  11. 07/01/2020AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga233 m²R$ 600.000R$ 2.575/m²
  12. 07/01/2020AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 600.000R$ 2.597/m²
  13. 16/12/2019AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 1.335.000R$ 5.779/m²
  14. 31/10/2019AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (40%)c/ vaga311 m²R$ 1.500.000R$ 4.823/m²
  15. 09/10/2019AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 557.282R$ 2.412/m²
  16. 28/08/2019AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (67%)c/ vaga233 m²R$ 600.000R$ 2.575/m²
  17. 18/06/2019AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 715 mil (53%)c/ vaga231 m²R$ 1.350.000R$ 5.844/m²
  18. 10/06/2019AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 565.706R$ 2.449/m²
  19. 09/01/2019AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 650.000R$ 2.790/m²
  20. 19/12/2018AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 500.000R$ 2.146/m²
  21. 28/05/2018AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 480.000R$ 2.060/m²
  22. 17/04/2018AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga233 m²R$ 480.000R$ 2.060/m²
  23. 16/02/2017AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 499.777R$ 2.164/m²
  24. 21/10/2016AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 942.000R$ 4.078/m²
  25. 19/10/2016AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga231 m²R$ 750.000R$ 3.247/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
980 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~3 unidades de 231 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 461 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.143/m² · 1
2012—R$ 1.672/m² · 2
2013—R$ 1.154/m² · 1
2014—R$ 3.436/m² · 3
2015R$ 3.550/m² · 1R$ 3.489/m² · 2
2016R$ 3.463/m² · 4R$ 3.463/m² · 6
2017R$ 2.164/m² · 1R$ 1.617/m² · 4
2018R$ 2.060/m² · 3R$ 2.103/m² · 4
2019R$ 2.790/m² · 7R$ 2.682/m² · 8
2020R$ 2.597/m² · 3R$ 2.709/m² · 4
2021R$ 3.433/m² · 3R$ 3.059/m² · 6
2022R$ 4.523/m² · 2R$ 3.545/m² · 7
2023R$ 5.195/m² · 1R$ 3.182/m² · 3
2024—R$ 3.542/m² · 3
2025R$ 6.636/m² · 2R$ 3.955/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201520177 vendas2019202120232025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.550/m²
20164 vendas · R$ 3.463/m²
20171 vendas · R$ 2.164/m²
20183 vendas · R$ 2.060/m²
20197 vendas · R$ 2.790/m²
20203 vendas · R$ 2.597/m²
20213 vendas · R$ 3.433/m²
20222 vendas · R$ 4.523/m²
20231 vendas · R$ 5.195/m²
20252 vendas · R$ 6.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
  • Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 6,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros13,6%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2175%R$ 15,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 23,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 458.515R$ 4.168/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Gaspar Soares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento12R$ 3.104/m²R$ 1,2 mi
Nº 111Apartamento13R$ 4.019/m²R$ 442 mil
Nº 122Casa2R$ 4.219/m²R$ 636 mil
Nº 163Casa1R$ 2.894/m²R$ 405 mil
Nº 184Casa4R$ 8.933/m²R$ 893 mil
Nº 226Casa1R$ 4.539/m²R$ 772 mil
Nº 243Outros1R$ 2.618/m²R$ 524 mil
Nº 303Casa2R$ 6.298/m²R$ 787 mil
Nº 321Casa1R$ 4.815/m²R$ 1,8 mi
Nº 331Casa1R$ 4.765/m²R$ 858 mil

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