Rua Gaspar Soares, 321 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.815/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 375 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.815/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (375 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.961/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.379/m² – R$ 8.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas50%
- 10/12/2024CasaResidência · construído em 19880,01% transferido375 m²R$ 290.000—
- 07/11/2024APTO 25Residência · construído em 19880,05% transferidoSFH · R$ 335 mil (84%)375 m²R$ 400.000—
- 27/11/2024ap. 31Residência · construído em 19885,8% transferido375 m²R$ 399.000—
- 26/11/2024ap. 21Residência · construído em 19885,8% transferido375 m²R$ 280.000—
- 18/09/2024ap. 16Residência · construído em 19885,03% transferidoSFH · R$ 270 mil (73%)375 m²R$ 370.000—
- 11/09/2024p. 15Residência · construído em 19884,41% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)375 m²R$ 370.000—
- 26/08/2024Ap 36Residência · construído em 19880,05% transferidoSFH · R$ 90 mil (23%)375 m²R$ 390.000—
- 23/12/2021CasaResidência · construído em 1988375 m²R$ 1.350.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~12 unidades de 110 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.880/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.974/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.255/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.700/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.174/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.036/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 7.482/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.061/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.237/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.300/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 4,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical747%
- Residencial horizontal853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 47% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 53% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.321.601R$ 7.961/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 6.298/m² | R$ 787 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 858 mil |
| Nº 343 | Casa | 2 | R$ 6.591/m² | R$ 527 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 354 | Apartamento | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 439 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 704 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 389 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 15.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.111/m² | R$ 740 mil |
| Nº 393 | Casa | 3 | R$ 9.064/m² | R$ 906 mil |