Rua Gaspar Soares, 111 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.019/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 442 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.019/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 442 mil (110 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.623/m² – R$ 5.349/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 384 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas36%
- 27/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 384.000R$ 3.491/m²
- 11/03/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 435.000R$ 3.955/m²
- 07/03/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 332.000R$ 3.018/m²
- 16/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (48%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 12/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 78 mil (22%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 12/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 1.938R$ 18/m²
- 31/10/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (67%)110 m²R$ 357.747R$ 3.252/m²
- 21/01/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
- 30/09/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (63%)110 m²R$ 348.723R$ 3.170/m²
- 19/07/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 455.000R$ 4.136/m²
- 25/11/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 19/09/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 178 mil (47%)110 m²R$ 378.000R$ 3.436/m²
- 09/09/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 05/10/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1984110 m²R$ 255.000R$ 2.318/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~13 unidades de 110 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.318/m² · 1 | R$ 1.672/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.627/m² · 2 | R$ 3.436/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.489/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.136/m² · 1 | R$ 1.617/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.682/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.709/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 3.182/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.491/m² · 3 | R$ 3.955/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.318/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.491/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Execuções, leilões e retomadas39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 5,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,4% | R$ 725 mil |
Calculadora
R$ 458.515R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 12 | R$ 3.104/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.219/m² | R$ 636 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 26 | R$ 6.769/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 405 mil |
| Nº 184 | Casa | 4 | R$ 8.933/m² | R$ 893 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 772 mil |
| Nº 243 | Outros | 1 | R$ 2.618/m² | R$ 524 mil |
| Nº 303 | Casa | 2 | R$ 6.298/m² | R$ 787 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 4.815/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.765/m² | R$ 858 mil |