Rua Durval Clemente, 533 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.439/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.439/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.298/m²Unidade típica
R$ 620 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.685/m² – R$ 7.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.814/m²
Financiadas—
- 22/01/2025CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 435 mil (89%)220 m²R$ 490.000R$ 2.227/m²
- 30/06/2016CasaResidência · construído em 1984220 m²R$ 308.000R$ 1.400/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
167 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 220 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 435 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.360/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.385/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.107/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.392/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.475/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.495/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.549/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 11.950/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 308 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 798 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 620.003R$ 3.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Durval Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 862 mil |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 6.733/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 5.240/m² | R$ 369 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 660 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 479 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 695 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 572 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 397 mil |
| Nº 517 | Casa | 3 | R$ 10.060/m² | R$ 1 mi |