Rua Durval Clemente (Santana)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Durval Clemente, em Santana, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 334, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.298/m²7 vendas · mediana R$ 741 mil (188 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 620 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.685/m² – R$ 7.078/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.110/m²
Financiadas32%
- 27/05/2026Rua Durval Clemente, 517CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 1.195.000R$ 11.950/m²
- 17/10/2025Rua Durval Clemente, 517CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 30/09/2025Rua Durval Clemente, 271CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 1.050.000R$ 8.750/m²
- 22/01/2025Rua Durval Clemente, 533CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 435 mil (89%)220 m²R$ 490.000R$ 2.227/m²
- 27/08/2024Rua Durval Clemente, 417CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 220.000R$ 1.170/m²
- 25/06/2024Rua Durval Clemente, 279APARTAMENTO 02Residência · construído em 197617,11% transferido150 m²R$ 295.000—
- 17/04/2024Rua Durval Clemente, 279CasaResidência · construído em 19760,53% transferidoSFH · R$ 260 mil (67%)150 m²R$ 385.000—
- 11/03/2024Rua Durval Clemente, 2626 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954266 m²R$ 770.000R$ 2.895/m²
- 20/03/2024Rua Durval Clemente, 2828 BAIXOSResidência · construído em 1954255 m²R$ 650.000R$ 2.549/m²
- 17/11/2023Rua Durval Clemente, 279E 287, APTO 44Residência · construído em 19760,05% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)150 m²R$ 350.000—
- 30/11/2023Rua Durval Clemente, 279287 - APTO 42Residência · construído em 19763,51% transferidoSFH · R$ 208 mil (79%)150 m²R$ 262.476—
- 08/11/2023Rua Durval Clemente, 279apartamento 22Residência · construído em 19763,52% transferido150 m²R$ 259.623—
- 05/10/2023Rua Durval Clemente, 279APARTAMENTO 24Residência · construído em 197613,68% transferido150 m²R$ 396.000—
- 20/10/2022Rua Durval Clemente, 291CasaResidência · construído em 2016202 m²R$ 1.110.000R$ 5.495/m²
- 29/07/2021Rua Durval Clemente, 279CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 12/02/2021Rua Durval Clemente, 291CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 650 mil (65%)202 m²R$ 1.000.000R$ 4.950/m²
- 23/10/2019Rua Durval Clemente, 442CasaResidência · construído em 198325% transferido129 m²R$ 123.443—
- 25/07/2019Rua Durval Clemente, 442CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (80%)129 m²R$ 440.000R$ 3.411/m²
- 04/04/2019Rua Durval Clemente, 2828 BAIXOSResidência · construído em 1954255 m²R$ 350.220R$ 1.373/m²
- 28/12/2018Rua Durval Clemente, 49CasaResidência · construído em 196654 m²R$ 320.000R$ 5.926/m²
- 06/09/2018Rua Durval Clemente, 417CasaResidência · construído em 1970188 m²R$ 430.000R$ 2.287/m²
- 26/09/2017Rua Durval Clemente, 221E 225Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196733,33% transferido160 m²R$ 282.352—
- 09/12/2016Rua Durval Clemente, 283CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (60%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 11/11/2016Rua Durval Clemente, 291CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 265 mil (44%)202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 30/06/2016Rua Durval Clemente, 533CasaResidência · construído em 1984220 m²R$ 308.000R$ 1.400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
11 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.385/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.107/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.392/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.475/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 5.495/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 2.549/m² · 3 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 11.950/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.392/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691628%
- Anos 702747%
- Anos 80611%
- Anos 9023,5%
- 2010 em diante611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 28% | R$ 6,3 mi |
| Anos 70 | 27 | 47% | R$ 7,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
- Sem financiamento informado2569%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 31% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 69% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 115 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 320 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 11% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1425%
- Residencial horizontal4172%
- Comercial horizontal23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 25% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 41 | 72% | R$ 16,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 620.003R$ 3.298/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durval Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 855 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.298/m² | R$ 877 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 2.561/m² | R$ 653 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 9.750/m² | R$ 526 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 690 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 181 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 803 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 862 mil |
| Nº 291 | Casa | 3 | R$ 6.733/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 7 | R$ 5.240/m² | R$ 369 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.689/m² | R$ 660 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 2.546/m² | R$ 479 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 695 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 7.154/m² | R$ 572 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 397 mil |
| Nº 517 | Casa | 3 | R$ 10.060/m² | R$ 1 mi |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 2.439/m² | R$ 537 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval Clemente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval Clemente?
A Rua Durval Clemente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval Clemente?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Durval Clemente vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval Clemente?
É o nº 334, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval Clemente?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Durval Clemente, em Santana, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.