Rua Diogo Cabrera (Santana)
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Diogo Cabrera, em Santana, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 71
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.942/m²3 vendas · mediana R$ 503 mil (104 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 410 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.743/m² – R$ 4.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 503 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.246/m²
Financiadas46%
- 14/04/2026Rua Diogo Cabrera, 308CasaResidência · construído em 2015104 m²R$ 503.478R$ 4.841/m²
- 12/11/2025Rua Diogo Cabrera, 294CS 04 E2VGResidência · construído em 2008SFI · R$ 448 mil (80%)158 m²R$ 560.000R$ 3.544/m²
- 10/11/2025Rua Diogo Cabrera, 306CasaResidência · construído em 2015104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 06/03/2025Rua Diogo Cabrera, 598CASA 4Residência · construído em 2011156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 29/11/2024Rua Diogo Cabrera, 367CasaResidência · construído em 1974122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 26/04/2024Rua Diogo Cabrera, 294CS 01 E2VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (55%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 28/12/2023Rua Diogo Cabrera, 598CASA 1Residência · construído em 2011157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 15/09/2023Rua Diogo Cabrera, 397CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197085 m²R$ 242.220R$ 2.850/m²
- 29/06/2023Rua Diogo Cabrera, 521CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 451 mil (85%)72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 18/01/2023Rua Diogo Cabrera, 598CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 26/12/2022Rua Diogo Cabrera, 542CasaResidência · construído em 2012289 m²R$ 950.000R$ 3.287/m²
- 09/12/2022Rua Diogo Cabrera, 325CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 528 mil (80%)200 m²R$ 660.000R$ 3.300/m²
- 27/09/2022Rua Diogo Cabrera, 598CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (95%)158 m²R$ 274.200R$ 1.735/m²
- 24/06/2022Rua Diogo Cabrera, 546CasaResidência · construído em 2012175 m²R$ 661.000R$ 3.777/m²
- 28/10/2021Rua Diogo Cabrera, 399CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (50%)70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
- 03/08/2021Rua Diogo Cabrera, 321CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 504 mil (80%)145 m²R$ 630.000R$ 4.345/m²
- 17/08/2021Rua Diogo Cabrera, 294CS 02 E2VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (54%)158 m²R$ 540.000R$ 3.418/m²
- 20/10/2020Rua Diogo Cabrera, 542CasaResidência · construído em 2012289 m²R$ 1.000.000R$ 3.460/m²
- 30/09/2020Rua Diogo Cabrera, 304CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (38%)104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 15/02/2019Rua Diogo Cabrera, 232CasaResidência · construído em 1975102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 24/01/2018Rua Diogo Cabrera, 598CASA 4Residência · construído em 2011156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 25/05/2017Rua Diogo Cabrera, 284CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 320.000R$ 1.600/m²
- 09/12/2015Rua Diogo Cabrera, 206CasaResidência · construído em 196716,66% transferido76 m²R$ 46.372—
- 14/05/2015Rua Diogo Cabrera, 367CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 270 mil (80%)122 m²R$ 338.000R$ 2.770/m²
- 30/09/2013Rua Diogo Cabrera, 321CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 352 mil (80%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.167/m² · 5 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 2.304/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.653/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.345/m² · 3 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.294/m² · 4 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 2.691/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.841/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.304/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.841/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196945,6%
- Anos 701115%
- Anos 80811%
- Anos 902231%
- 2000–200957%
- 2010 em diante2130%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 5,6% | R$ 986 mil |
| Anos 70 | 11 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 8 | 11% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 22 | 31% | R$ 6,4 mi |
| 2000–2009 | 5 | 7% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 21 | 30% | R$ 9,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1132%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 32% | R$ 5,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 560 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6085%
- Execuções, leilões e retomadas79,9%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 85% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,9% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 23 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 332 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2130%
- Residencial horizontal4766%
- Comercial vertical11,4%
- Comercial horizontal11,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 30% | R$ 5,8 mi |
| Residencial horizontal | 47 | 66% | R$ 19,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 450 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.942/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Cabrera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Outros | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 6 mi |
| Nº 143 | Apartamento | 16 | R$ 3.950/m² | R$ 560 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.515/m² | R$ 662 mil |
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 950 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 10.133/m² | R$ 932 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 549 mil |
| Nº 294 | Casa | 4 | R$ 4.635/m² | R$ 737 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 592 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 438 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 519 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 849 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 446 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 287 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 488 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 815 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 590 mil |
| Nº 510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 190/m² | R$ 76 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 639 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 4.626/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 849 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 781 mil |
| Nº 598 | Casa | 9 | R$ 2.732/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Cabrera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Cabrera?
A Rua Diogo Cabrera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Cabrera?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Diogo Cabrera vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Cabrera?
É o nº 143, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Cabrera?
A Prefeitura registrou 71 compras e vendas na Rua Diogo Cabrera, em Santana, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.