Rua Diogo Cabrera, 294 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.635/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 737 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.635/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 737 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.942/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.743/m² – R$ 4.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.481/m²
Financiadas—
- 12/11/2025CS 04 E2VGResidência · construído em 2008SFI · R$ 448 mil (80%)158 m²R$ 560.000R$ 3.544/m²
- 26/04/2024CS 01 E2VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 360 mil (55%)160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 17/08/2021CS 02 E2VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (54%)158 m²R$ 540.000R$ 3.418/m²
- 14/12/2011CS 01 E2VGResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
465 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 737 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.205/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 4.345/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.691/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Cabrera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Loja | 1 | R$ 8.191/m² | R$ 950 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 379 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 10.133/m² | R$ 932 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.744/m² | R$ 549 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 592 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 438 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 519 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 5.855/m² | R$ 849 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 829 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 446 mil |