Rua Diogo Cabrera, 598 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.732/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 431 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.732/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 431 mil (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.942/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.743/m² – R$ 4.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.038/m²
Financiadas40%
- 06/03/2025CASA 4Residência · construído em 2011156 m²R$ 520.000R$ 3.333/m²
- 28/12/2023CASA 1Residência · construído em 2011157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 18/01/2023CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 27/09/2022CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (95%)158 m²R$ 274.200R$ 1.735/m²
- 24/01/2018CASA 4Residência · construído em 2011156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 14/02/2013CASA 3Residência · construído em 2011156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
- 31/01/2013CASA 2Residência · construído em 2011156 m²R$ 300.000R$ 1.923/m²
- 10/10/2012CASA 1Residência · construído em 2011157 m²R$ 320.000R$ 2.038/m²
- 15/08/2012CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (74%)158 m²R$ 340.000R$ 2.152/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
375 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 431 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.095/m² · 2 | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.859/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.770/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.304/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.653/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.345/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 3.294/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.691/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.859/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 674 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 410.000R$ 3.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Cabrera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 3.657/m² | R$ 446 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.374/m² | R$ 287 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 488 mil |
| Nº 476 | Loja | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 815 mil |
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 590 mil |
| Nº 510 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 190/m² | R$ 76 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 639 mil |
| Nº 542 | Casa | 2 | R$ 4.626/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 849 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 781 mil |