Rua Carlos Escobar (Santana)
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Carlos Escobar, em Santana, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.676/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 73 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.676/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 231
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 519 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.676/m²10 vendas · mediana R$ 490 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 519 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 189
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.415/m²
Financiadas26%
- 12/08/2026Rua Carlos Escobar, 207AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 475.000R$ 4.279/m²
- 29/07/2026Rua Carlos Escobar, 141AP 42 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.080.000R$ 7.619/m²
- 03/06/2026Rua Carlos Escobar, 207AP.62 6 ANDAR VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- 25/06/2026Rua Carlos Escobar, 238APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 304 mil (63%)99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
- 19/06/2026Rua Carlos Escobar, 207AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 128 mil (51%)94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 05/05/2026Rua Carlos Escobar, 207AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 09/04/2026Rua Carlos Escobar, 141AP 23 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.138.996R$ 7.835/m²
- 15/04/2026Rua Carlos Escobar, 207AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 288 mil (80%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 13/01/2026Rua Carlos Escobar, 141AP 34 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.030.000R$ 7.436/m²
- 03/12/2025Rua Carlos Escobar, 141AP 23 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 28/08/2025Rua Carlos Escobar, 141AP 83 4VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 3.150.000R$ 7.063/m²
- 15/05/2025Rua Carlos Escobar, 141AP 51 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.560.000R$ 5.714/m²
- 21/05/2025Rua Carlos Escobar, 207AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 412.440R$ 3.716/m²
- 16/05/2025Rua Carlos Escobar, 207AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 29/04/2025Rua Carlos Escobar, 141AP 63 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,3 mi (66%)c/ vaga273 m²R$ 1.950.000R$ 7.143/m²
- 13/03/2025Rua Carlos Escobar, 207AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 14/02/2025Rua Carlos Escobar, 141AP12 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.800.000R$ 6.593/m²
- 29/01/2025Rua Carlos Escobar, 207AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 188 mil (63%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 09/12/2024Rua Carlos Escobar, 128AP 51 DEP. AP51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 19/12/2024Rua Carlos Escobar, 141AP13 2VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga282 m²R$ 664.592—
- 13/12/2024Rua Carlos Escobar, 207AP.35Apartamento em condomínio · construído em 1995111 m²R$ 430.000R$ 3.874/m²
- 21/10/2024Rua Carlos Escobar, 207AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 228 mil (54%)111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 27/09/2024Rua Carlos Escobar, 128AP 12 DEP.AP12Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 923.000R$ 4.662/m²
- 12/06/2024Rua Carlos Escobar, 238APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 20/05/2024Rua Carlos Escobar, 128AP 72 DEP. AP72Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga204 m²R$ 1.280.000R$ 6.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
27 de 203 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.802/m² · 3 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.095/m² · 16 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.553/m² · 7 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.630/m² · 22 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.612/m² · 18 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.761/m² · 9 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.352/m² · 12 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.383/m² · 9 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.847/m² · 6 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.229/m² · 17 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.122/m² · 7 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.415/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.299/m² · 8 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 9 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.505/m² · 9 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.802/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.095/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2014 | 22 vendas · R$ 3.630/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 3.612/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.229/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.122/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 4.505/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.821/m² – R$ 3.077/m² | 1 |
| R$ 3.077/m² – R$ 3.333/m² | 1 |
| R$ 3.333/m² – R$ 3.589/m² | 0 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.845/m² | 5 |
| R$ 3.845/m² – R$ 4.101/m² | 3 |
| R$ 4.101/m² – R$ 4.358/m² | 2 |
| R$ 4.358/m² – R$ 4.614/m² | 1 |
| R$ 4.614/m² – R$ 4.870/m² | 2 |
| R$ 4.870/m² – R$ 5.126/m² | 0 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.382/m² | 1 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.894/m² | 1 |
| R$ 5.894/m² – R$ 6.150/m² | 0 |
| R$ 6.150/m² – R$ 6.406/m² | 1 |
| R$ 6.406/m² – R$ 6.662/m² | 1 |
| R$ 6.662/m² – R$ 6.918/m² | 0 |
| R$ 6.918/m² – R$ 7.174/m² | 2 |
| R$ 7.174/m² – R$ 7.430/m² | 1 |
| R$ 7.430/m² – R$ 7.686/m² | 2 |
| R$ 7.686/m² – R$ 7.942/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692511%
- Anos 7020,9%
- Anos 8010,4%
- Anos 905725%
- 2000–200931,3%
- 2010 em diante14362%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 11% | R$ 14,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,9% | R$ 749 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,4% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 57 | 25% | R$ 17,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 1,3% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 143 | 62% | R$ 135 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2618%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado11681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 18% | R$ 14,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 81% | R$ 104 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20388%
- Cessões de direitos114,8%
- Execuções, leilões e retomadas93,9%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos73%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 203 | 88% | R$ 155,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 4,8% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 3,9% | R$ 5,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 151 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20890%
- Residencial horizontal156,5%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal62,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 208 | 90% | R$ 154,7 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 6,5% | R$ 7,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Comercial horizontal | 6 | 2,6% | R$ 5,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 519.091R$ 4.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Escobar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 16.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 775 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 251 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 33 | R$ 5.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 73 | R$ 7.527/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 51 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 5.150/m² | R$ 510 mil |
| Nº 243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 50.000/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.438/m² | R$ 888 mil |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.446/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 783 mil |
| Nº 304 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.834/m² | R$ 650 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.341/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 258 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Escobar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Escobar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carlos Escobar é de R$ 4.676/m², 5% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Escobar?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Carlos Escobar vale cerca de R$ 519 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Escobar?
É o nº 141, com 73 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Escobar?
A Prefeitura registrou 231 compras e vendas na Rua Carlos Escobar, em Santana, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.