Rua Carlos Escobar, 141 (Santana)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.527/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 273 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.527/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 2,1 mi (273 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.676/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.748/m²
Financiadas6%
- 29/07/2026AP 42 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.080.000R$ 7.619/m²
- 09/04/2026AP 23 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.138.996R$ 7.835/m²
- 13/01/2026AP 34 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.030.000R$ 7.436/m²
- 03/12/2025AP 23 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.000.000R$ 7.326/m²
- 28/08/2025AP 83 4VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 3.150.000R$ 7.063/m²
- 15/05/2025AP 51 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.560.000R$ 5.714/m²
- 29/04/2025AP 63 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFI · R$ 1,3 mi (66%)c/ vaga273 m²R$ 1.950.000R$ 7.143/m²
- 14/02/2025AP12 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.800.000R$ 6.593/m²
- 19/12/2024AP13 2VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga282 m²R$ 664.592—
- 16/02/2024AP 52 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 2.200.000R$ 8.059/m²
- 19/10/2023AP 64 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga273 m²R$ 800.000—
- 09/05/2022AP 82 4VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 2.150.000R$ 4.821/m²
- 25/05/2022AP 12 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.092.540R$ 4.002/m²
- 12/05/2022AP 21 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 986.760R$ 3.615/m²
- 15/12/2021AP 64 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.650.000R$ 6.044/m²
- 08/09/2021AP 44 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (20%)c/ vaga273 m²R$ 1.500.000R$ 5.495/m²
- 28/07/2021AP11 3VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.650.000R$ 6.044/m²
- 25/06/2021AP 41 3 VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.575.000R$ 5.769/m²
- 28/05/2021AP 83 4VG E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 2.100.000R$ 4.709/m²
- 16/03/2021AP 74 3VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.380.000R$ 5.055/m²
- 07/10/2020AP 82 4VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 1.134.609R$ 2.544/m²
- 11/09/2020AP 54 3VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 986.392R$ 3.613/m²
- 12/06/2020AP 81 4VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga446 m²R$ 1.900.000R$ 4.260/m²
- 30/06/2020AP 74 3 VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.060.000R$ 3.883/m²
- 09/03/2020AP 72 3VG EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga273 m²R$ 1.400.000R$ 5.128/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.786 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,8 mi
~32 unidades de 273 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 451 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.802/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.095/m² · 16 |
| 2013 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.647/m² · 21 | R$ 3.630/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.588/m² · 13 | R$ 3.612/m² · 18 |
| 2016 | R$ 3.761/m² · 5 | R$ 3.761/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.615/m² · 7 | R$ 3.352/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.029/m² · 3 | R$ 3.383/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.883/m² · 5 | R$ 3.847/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.632/m² · 6 | R$ 4.229/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.002/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.415/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.059/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.063/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.619/m² · 3 | R$ 4.505/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.588/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.632/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.002/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.059/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.063/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.619/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado6095%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,2% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 95% | R$ 68,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8884%
- Cessões de direitos1110%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 84% | R$ 96,7 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 10% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 519.091R$ 4.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Escobar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 16.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 775 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 251 mil |
| Nº 128 | Apartamento | 33 | R$ 5.918/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 51 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 5.150/m² | R$ 510 mil |
| Nº 243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 2,6 mi |