Rua Carlos Escobar, 238 (Santana)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.150/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 510 mil
99 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.150/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 510 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.152/m²
Financiadas17%
  1. 25/06/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 304 mil (63%)99 m²R$ 480.000R$ 4.848/m²
  2. 12/06/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  3. 02/05/2022APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196825% transferido99 m²R$ 80.000—
  4. 13/11/2018APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 196887,5% transferido100 m²R$ 210.000—
  5. 24/05/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196875% transferido99 m²R$ 203.620—
  6. 08/12/2017APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196899 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
  7. 25/05/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 196899 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~14 unidades de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 447 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.020/m² · 1R$ 1.802/m² · 3
2012—R$ 2.095/m² · 16
2013—R$ 2.553/m² · 7
2014—R$ 3.630/m² · 22
2015—R$ 3.612/m² · 18
2016—R$ 3.761/m² · 9
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.352/m² · 12
2018—R$ 3.383/m² · 9
2019—R$ 3.000/m² · 3
2020—R$ 3.847/m² · 6
2021—R$ 4.229/m² · 17
2022—R$ 4.122/m² · 7
2023—R$ 4.415/m² · 6
2024R$ 2.970/m² · 1R$ 4.299/m² · 8
2025—R$ 5.714/m² · 9
2026R$ 4.848/m² · 1R$ 4.505/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201720242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.020/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20241 vendas · R$ 2.970/m²
20261 vendas · R$ 4.848/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 480 mil
Sem financiamento informado583%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Partilhas e divisões113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,8 mi
Partilhas e divisões113%R$ 151 mil

Calculadora

R$ 519.091R$ 4.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Escobar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 207Apartamento51R$ 4.054/m²R$ 450 mil
Nº 219Galpão, indústria e serviços1R$ 9.833/m²R$ 3 mi
Nº 243Galpão, indústria e serviços1R$ 11.304/m²R$ 2,6 mi
Nº 251Loja1R$ 50.000/m²R$ 1,8 mi
Nº 253Loja1R$ 5.528/m²R$ 1,1 mi
Nº 263Casa2R$ 4.438/m²R$ 888 mil
Nº 293Prédio inteiro1R$ 7.446/m²R$ 1,2 mi
Nº 299Casa1R$ 6.867/m²R$ 783 mil
Nº 304Prédio inteiro1R$ 10.834/m²R$ 650 mil
Nº 305Casa1R$ 8.341/m²R$ 1,9 mi

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