Rua Carlos Escobar, 128 (Santana)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.918/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.918/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 1,2 mi (198 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.676/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.110/m² – R$ 7.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.383/m²
Financiadas28%
- 09/12/2024AP 51 DEP. AP51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 550 mil (52%)c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 27/09/2024AP 12 DEP.AP12Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 923.000R$ 4.662/m²
- 20/05/2024AP 72 DEP. AP72Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga204 m²R$ 1.280.000R$ 6.275/m²
- 04/09/2023AP 63 DEP. AP63Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 1.180.000R$ 5.413/m²
- 26/10/2022AP 42 DEP. AP42Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 1.000.000R$ 5.000/m²
- 16/08/2022AP 23 DEP. AP23Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga197 m²R$ 945.000R$ 4.797/m²
- 13/04/2022AP 81 DEP. AP81Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga376 m²R$ 1.550.000R$ 4.122/m²
- 14/09/2021AP 73 DEP. AP73Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 820.000R$ 3.761/m²
- 15/07/2021AP 14 DEP.AP14Apartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 755.000R$ 3.813/m²
- 29/06/2021AP 32 DEP. AP32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (53%)c/ vaga201 m²R$ 850.000R$ 4.229/m²
- 21/05/2021AP 51 DEP. AP51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 610 mil (67%)c/ vaga198 m²R$ 910.000R$ 4.596/m²
- 08/04/2021AP 24 DEP.AP24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 680 mil (86%)c/ vaga197 m²R$ 790.000R$ 4.010/m²
- 01/11/2018AP 11 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 800.000R$ 4.040/m²
- 13/08/2018AP 32 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga201 m²R$ 680.000R$ 3.383/m²
- 11/09/2017AP 21 DEP APApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 196 mil (31%)c/ vaga201 m²R$ 630.000R$ 3.134/m²
- 19/12/2016AP 73 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga218 m²R$ 849.000R$ 3.894/m²
- 11/10/2016AP 24 DEP APApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
- 25/03/2015AP 12 DEP APApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 820.000R$ 4.141/m²
- 11/12/2013AP 41 DEPApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 396.288R$ 1.981/m²
- 06/05/2013AP 32 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga201 m²R$ 680.000R$ 3.383/m²
- 12/04/2013AP 72 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga204 m²R$ 620.000R$ 3.039/m²
- 19/10/2012AP 42 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 420.000R$ 2.100/m²
- 18/10/2012AP 12 DEP APApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga198 m²R$ 378.114R$ 1.910/m²
- 15/08/2012AP 43 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga201 m²R$ 400.000R$ 1.990/m²
- 10/07/2012AP 53 DEP AApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga200 m²R$ 525.805R$ 2.629/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.802/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.079/m² · 12 | R$ 2.095/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.039/m² · 3 | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.630/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 3.612/m² · 18 |
| 2016 | R$ 4.105/m² · 2 | R$ 3.761/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 3.383/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.847/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.010/m² · 5 | R$ 4.229/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.797/m² · 3 | R$ 4.122/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.413/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.303/m² · 3 | R$ 4.299/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 5.714/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.505/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.039/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.105/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.797/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.303/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 23,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 880 mil |
Calculadora
R$ 519.091R$ 4.676/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Escobar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 16.627/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 1 mi |
| Nº 86 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 8.247/m² | R$ 775 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 251 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 73 | R$ 7.527/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 51 | R$ 4.054/m² | R$ 450 mil |
| Nº 219 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.833/m² | R$ 3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 5.150/m² | R$ 510 mil |
| Nº 243 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.304/m² | R$ 2,6 mi |