Rua Capitão Manuel Novaes, 96 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2019 (casa, R$ 146 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1939, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.842/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2019
- R$ 146 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.842/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 231 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.268/m²Unidade típica
R$ 512 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2019 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 146 mil
Mediana da listaR$ 2.431/m²
Financiadas—
- 05/07/2019CS 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 193960 m²R$ 145.889R$ 2.431/m²
- 05/07/2019CS 1Residência · construído em 193960 m²R$ 145.889R$ 2.431/m²
- 05/07/2019CS 2Residência · construído em 193960 m²R$ 145.889R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
1939
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 692 mil
~3 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.247/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.343/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.431/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.659/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.078/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Execuções, leilões e retomadas350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 438 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 50% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 512.195R$ 4.268/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Manuel Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 8.934/m² | R$ 715 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.780/m² | R$ 647 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 395 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 449 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 904 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.941/m² | R$ 50 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 4.737/m² | R$ 995 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 65 | R$ 4.562/m² | R$ 55 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 12.944/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.358/m² | R$ 1,5 mi |