Rua Capitão Manuel Novaes, 130 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.737/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 995 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.737/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 995 mil (210 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.137/m² – R$ 3.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.485/m²
Financiadas18%
- 09/05/2025AP 62 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga210 m²R$ 1.030.000R$ 4.905/m²
- 18/10/2023AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 1.050.000R$ 5.303/m²
- 06/09/2023AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga210 m²R$ 730.000R$ 3.476/m²
- 12/07/2023AP 171 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga210 m²R$ 710.000R$ 3.381/m²
- 17/05/2021AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga210 m²R$ 960.000R$ 4.571/m²
- 09/10/2020AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga210 m²R$ 750.000R$ 3.571/m²
- 21/10/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 501.000R$ 2.530/m²
- 14/01/2020AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 501.300R$ 2.532/m²
- 29/02/2016AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (32%)c/ vaga198 m²R$ 730.000R$ 3.687/m²
- 21/12/2015AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 12/03/2015AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 900.000R$ 4.545/m²
- 11/07/2014AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 572 mil (82%)c/ vaga198 m²R$ 700.000R$ 3.535/m²
- 11/04/2014AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 690.000R$ 3.485/m²
- 24/01/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga210 m²R$ 181.500—
- 23/01/2013AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 340.000R$ 1.717/m²
- 27/07/2012AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga198 m²R$ 400.000R$ 2.020/m²
- 06/04/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199225% transferidoc/ vaga210 m²R$ 143.650—
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.241 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,5 mi
~91 unidades de 210 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.635/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 1.824/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.510/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.283/m² · 2 | R$ 3.283/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.687/m² · 1 | R$ 3.053/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.546/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.532/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 3.447/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.476/m² · 3 | R$ 3.476/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.345/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.905/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.403/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.905/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 530.000R$ 3.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capitão Manuel Novaes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 449 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 904 mil |
| Nº 96 | Casa | 3 | R$ 3.842/m² | R$ 231 mil |
| Nº 101 | Vaga de garagem | 46 | R$ 2.941/m² | R$ 50 mil |
| Nº 151 | Vaga de garagem | 65 | R$ 4.562/m² | R$ 55 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 12.944/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 203 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.358/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 747 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 268 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 414 mil |