Rua Augusto Tortorelo Araújo (Santana)
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Augusto Tortorelo Araújo, em Santana, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.681/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.681/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 85
- 29 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 243 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.681/m²8 vendas · mediana R$ 315 mil (52 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 243 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.836/m²
Financiadas37%
- 06/07/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 440 mil (80%)265 m²R$ 550.000R$ 2.075/m²
- 19/05/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 310.000R$ 6.458/m²
- 27/04/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1980265 m²R$ 747.800R$ 2.822/m²
- 15/04/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 178 mil (59%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 20/03/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 178 mil (56%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 26/03/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 186.000R$ 4.227/m²
- 28/01/2026Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980265 m²R$ 500.000R$ 1.887/m²
- 03/10/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 190 mil (100%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 11/09/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980265 m²R$ 520.000R$ 1.962/m²
- 20/08/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 188.000R$ 5.081/m²
- 11/07/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 183 mil (70%)34 m²R$ 261.000R$ 7.676/m²
- 23/06/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 287AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 08/05/2025Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1980265 m²R$ 530.000R$ 2.000/m²
- 02/12/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 01/11/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 23/08/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (67%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 26/06/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 02/04/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 70 mil (31%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 26/04/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 28/02/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 189 mil (77%)44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 23/02/2024Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 193.000R$ 5.676/m²
- 26/12/2023Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 26/10/2023Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
- 05/10/2023Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
- 31/07/2023Rua Augusto Tortorelo Araújo, 94AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980265 m²R$ 779.561R$ 2.942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
17 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | — | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | — | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 1.792/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 1.736/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 1.708/m² · 2 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.824/m² · 5 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.487/m² · 8 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.108/m² · 6 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.227/m² · 7 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.708/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.922/m² – R$ 2.188/m² | 3 |
| R$ 2.188/m² – R$ 2.455/m² | 0 |
| R$ 2.455/m² – R$ 2.721/m² | 0 |
| R$ 2.721/m² – R$ 2.988/m² | 1 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.254/m² | 0 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.521/m² | 0 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.788/m² | 0 |
| R$ 3.788/m² – R$ 4.054/m² | 1 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.321/m² | 1 |
| R$ 4.321/m² – R$ 4.587/m² | 0 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.854/m² | 2 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.121/m² | 1 |
| R$ 5.121/m² – R$ 5.387/m² | 3 |
| R$ 5.387/m² – R$ 5.654/m² | 2 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.920/m² | 2 |
| R$ 5.920/m² – R$ 6.187/m² | 4 |
| R$ 6.187/m² – R$ 6.454/m² | 0 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.720/m² | 1 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.987/m² | 1 |
| R$ 6.987/m² – R$ 7.253/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 704352%
- Anos 801417%
- Anos 9011,2%
- 2000–200933,7%
- 2010 em diante2024%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 290 mil |
| Anos 70 | 43 | 52% | R$ 13,1 mi |
| Anos 80 | 14 | 17% | R$ 7,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,7% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 20 | 24% | R$ 4,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1625%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado4874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 25% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 48 | 74% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8296%
- Dação, permuta e outros onerosos33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 96% | R$ 28,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,5% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5160%
- Residencial horizontal3136%
- Terreno33,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 60% | R$ 15,1 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 36% | R$ 12,3 mi |
| Terreno | 3 | 3,5% | R$ 902 mil |
Calculadora
R$ 243.423R$ 4.681/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Tortorelo Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 662 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.031/m² | R$ 768 mil |
| Nº 35 | Casa | 3 | R$ 9.775/m² | R$ 870 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 8.902/m² | R$ 819 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 8.820/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 94 | Apartamento | 14 | R$ 2.075/m² | R$ 550 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 677 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 604 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 738 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 8 | R$ 5.982/m² | R$ 598 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 5 | R$ 6.154/m² | R$ 310 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 14 | R$ 5.959/m² | R$ 235 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 449 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.255/m² | R$ 787 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Tortorelo Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Tortorelo Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Augusto Tortorelo Araújo é de R$ 4.681/m², 5% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Tortorelo Araújo?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Augusto Tortorelo Araújo vale cerca de R$ 243 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Tortorelo Araújo?
É o nº 94, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Tortorelo Araújo?
A Prefeitura registrou 85 compras e vendas na Rua Augusto Tortorelo Araújo, em Santana, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.