Rua Augusto Tortorelo Araújo, 325 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.959/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 235 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.959/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 235 mil (37 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.681/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.635/m² – R$ 5.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 5.291/m²
Financiadas29%
- 26/03/2026APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 202244 m²R$ 186.000R$ 4.227/m²
- 03/10/2025APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 190 mil (100%)37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- 20/08/2025APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 188.000R$ 5.081/m²
- 02/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
- 01/11/2024APTO 08Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
- 23/08/2024APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 155 mil (67%)43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
- 26/06/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 02/04/2024APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 70 mil (31%)43 m²R$ 225.000R$ 5.233/m²
- 26/04/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 28/02/2024APTO 05Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 189 mil (77%)44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 23/02/2024APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 193.000R$ 5.676/m²
- 26/12/2023APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
- 26/10/2023APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 225.000R$ 5.921/m²
- 05/10/2023APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 202234 m²R$ 130.000R$ 3.824/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
247 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~6 unidades de 37 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.193/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.421/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.792/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.211/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.736/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.708/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.192/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.836/m² · 3 | R$ 3.824/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.487/m² · 8 | R$ 5.487/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.108/m² · 2 | R$ 5.108/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.227/m² · 1 | R$ 4.227/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.487/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.108/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 959 mil |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1558%
- Residencial horizontal1142%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 58% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 42% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 243.423R$ 4.681/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Augusto Tortorelo Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 677 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 604 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 738 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.726/m² | R$ 1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 8 | R$ 5.982/m² | R$ 598 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.642/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 5 | R$ 6.154/m² | R$ 310 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.232/m² | R$ 449 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.255/m² | R$ 787 mil |