Rua Alfredo Pujol, 432 (Santana)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 893 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.837/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 840 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 893 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.837/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 840 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 893 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.739/m²
Financiadas32%
- 25/05/2026AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga153 m²R$ 893.000R$ 5.837/m²
- 14/05/2026AP 11 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga156 m²R$ 250.000—
- 10/04/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 840.000R$ 6.512/m²
- 13/04/2026AP 114 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 760.000R$ 4.872/m²
- 10/06/2025AP 122 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga155 m²R$ 384.945R$ 2.484/m²
- 07/05/2025AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 498 mil (55%)c/ vaga152 m²R$ 900.000R$ 5.921/m²
- 04/10/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 21/08/2024AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga152 m²R$ 434.833R$ 2.861/m²
- 21/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 596 mil (78%)c/ vaga129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 22/05/2024AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga153 m²R$ 830.000R$ 5.425/m²
- 19/02/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 380 mil (52%)c/ vaga111 m²R$ 730.000R$ 6.577/m²
- 16/02/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 620.000R$ 5.586/m²
- 17/01/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 201750% transferidoc/ vaga111 m²R$ 350.000—
- 26/12/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 16/11/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 775.000R$ 6.008/m²
- 10/10/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 525 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
- 06/09/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
- 09/08/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 700.000R$ 6.306/m²
- 17/08/2023AP 143 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga156 m²R$ 644.773R$ 4.133/m²
- 07/02/2023AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 600 mil (79%)c/ vaga150 m²R$ 755.000R$ 5.033/m²
- 20/01/2023AP 91 T2 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 340 mil (46%)c/ vaga129 m²R$ 740.000R$ 5.736/m²
- 18/10/2022AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 18/10/2022AP 21 2VGS 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 220 mil (29%)c/ vaga154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
- 13/09/2022AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga153 m²R$ 760.000R$ 4.967/m²
- 20/09/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga111 m²R$ 675.000R$ 6.081/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.943 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~42 unidades de 153 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
19 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.787/m² · 15 | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | R$ 4.410/m² · 5 | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.069/m² · 5 | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 5.705/m² · 5 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 4.919/m² · 8 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 5.659/m² · 8 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 5.739/m² · 6 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.202/m² · 2 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 5.837/m² · 3 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.410/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.705/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.659/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1932%
- Sem financiamento informado4168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 32% | R$ 13,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 68% | R$ 25,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6095%
- Cessões de direitos11,6%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 95% | R$ 38,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 900 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 810 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 13.283/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 54 | R$ 5.000/m² | R$ 420 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 4.616/m² | R$ 480 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 154 | R$ 4.642/m² | R$ 330 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 26 | R$ 4.134/m² | R$ 426 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 776 mil |
| Nº 506 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 41,6 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 12.463/m² | R$ 2,5 mi |