Rua Alfredo Pujol, 403 (Santana)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 420 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.977/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.996/m² – R$ 6.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 4.311/m²
Financiadas36%
- 12/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 07/01/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 201978 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
- 07/01/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 29/12/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 380 mil (93%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 26/11/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 426.000R$ 4.953/m²
- 20/10/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 303 mil (53%)78 m²R$ 570.000R$ 7.308/m²
- 29/09/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 27/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 27/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 27/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 14/02/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 404 mil (90%)84 m²R$ 449.000R$ 5.345/m²
- 24/02/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 245 mil (89%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 16/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 220 mil (69%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 11/09/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- 15/08/2024AP 32, 3º andarApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 245 mil (70%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 18/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 420 mil (100%)86 m²R$ 420.000R$ 4.884/m²
- 14/11/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 274.500R$ 3.192/m²
- 14/11/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201984 m²R$ 274.500R$ 3.268/m²
- 14/11/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 274.500R$ 3.192/m²
- 14/11/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201988 m²R$ 274.500R$ 3.119/m²
- 08/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 348 mil (87%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 08/10/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 201970 m²R$ 300R$ 4/m²
- 08/09/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 246 mil (71%)86 m²R$ 345.800R$ 4.021/m²
- 14/08/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 230.000R$ 2.674/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~5 unidades de 84 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
20 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.244/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.877/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 2.518/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.899/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.901/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 3.484/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.778/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 3.614/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 28 |
| 2021 | R$ 4.441/m² · 18 | R$ 4.354/m² · 108 |
| 2022 | R$ 4.137/m² · 6 | R$ 3.896/m² · 103 |
| 2023 | R$ 4.205/m² · 15 | R$ 4.551/m² · 125 |
| 2024 | R$ 4.430/m² · 4 | R$ 4.462/m² · 85 |
| 2025 | R$ 4.953/m² · 9 | R$ 4.807/m² · 86 |
| 2026 | R$ 4.821/m² · 4 | R$ 5.286/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.441/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.821/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 802/m² – R$ 1.110/m² | 0 |
| R$ 1.110/m² – R$ 1.418/m² | 0 |
| R$ 1.418/m² – R$ 1.726/m² | 0 |
| R$ 1.726/m² – R$ 2.033/m² | 3 |
| R$ 2.033/m² – R$ 2.341/m² | 0 |
| R$ 2.341/m² – R$ 2.649/m² | 0 |
| R$ 2.649/m² – R$ 2.957/m² | 0 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.264/m² | 4 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.572/m² | 2 |
| R$ 3.572/m² – R$ 3.880/m² | 1 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.188/m² | 1 |
| R$ 4.188/m² – R$ 4.495/m² | 0 |
| R$ 4.495/m² – R$ 4.803/m² | 1 |
| R$ 4.803/m² – R$ 5.111/m² | 3 |
| R$ 5.111/m² – R$ 5.419/m² | 2 |
| R$ 5.419/m² – R$ 5.726/m² | 2 |
| R$ 5.726/m² – R$ 6.034/m² | 1 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.342/m² | 0 |
| R$ 6.342/m² – R$ 6.650/m² | 1 |
| R$ 6.650/m² – R$ 6.957/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
- Consórcio47%
- Sem financiamento informado3765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 28% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 4 | 7% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 37 | 65% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5779%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas56,9%
- Dação, permuta e outros onerosos913%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 79% | R$ 19,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 468 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 13% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7199%
- Comercial vertical11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 71 | 99% | R$ 23,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 423.023R$ 4.977/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Pujol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 510 mil |
| Nº 344 | Loja | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 496 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.399/m² | R$ 810 mil |
| Nº 356 | Loja | 1 | R$ 13.283/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 394 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.140/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 408 | Apartamento | 22 | R$ 4.616/m² | R$ 480 mil |
| Nº 432 | Apartamento | 57 | R$ 5.837/m² | R$ 840 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 154 | R$ 4.642/m² | R$ 330 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 26 | R$ 4.134/m² | R$ 426 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 776 mil |