Avenida Leoncio de Magalhães, 899 (Santana)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 5.732/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2025
- R$ 236 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.786/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (393 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,3 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 236 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 19/12/2025apartamento 202Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,54% transferido385 m²R$ 236.000—
- 01/12/2025AP.801Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,54% transferido385 m²R$ 135.057—
- 05/09/2025APARTAMENTO 210Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,6% transferido385 m²R$ 269.000—
- 17/06/2025APARTAMENTO 108Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,48% transferido385 m²R$ 295.000—
- 12/06/2025apartamento 110Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,6% transferido385 m²R$ 260.000—
- 22/04/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 19757,7% transferido385 m²R$ 335.000—
- 17/04/2025APARTAMENTO 904Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,5% transferido385 m²R$ 320.000—
- 11/04/2025APTO 402Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19750,01% transferido385 m²R$ 272.000—
- 16/04/2025APARTAMENTO 502Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,54% transferido385 m²R$ 250.000—
- 16/04/2025APARTAMENTO 501Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,54% transferido385 m²R$ 250.000—
- 11/04/2025APARTAMENTO 302Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,54% transferido385 m²R$ 240.000—
- 11/04/2025ap 402Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19750,01% transferido385 m²R$ 186.000—
- 06/12/2024apartamento 503Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19752,57% transferido385 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
51
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | R$ 828/m² · 2 |
| 2013 | R$ 499/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.413/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.142/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.162/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1320%
- Dação, permuta e outros onerosos5180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 80% | R$ 12,3 mi |
Calculadora
R$ 2.273.827R$ 5.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 814 | Apartamento | 3 | R$ 5.910/m² | R$ 295 mil |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 111 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 8.948/m² | R$ 2 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 13.757/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 877 | Terreno | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Terreno | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 4 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 2 | R$ 6.141/m² | R$ 344 mil |
| Nº 950 | Apartamento | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 422 mil |
| Nº 959 | Loja | 1 | R$ 847/m² | R$ 990 mil |