Avenida Leoncio de Magalhães, 830 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (loja, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.230/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 111 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 92 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.230/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 111 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.786/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 92 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas—
- 18/11/2021LOJA 826Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197041 m²R$ 91.729R$ 2.237/m²
- 18/11/2021LOJA 828Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197028 m²R$ 62.832R$ 2.244/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 499/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.142/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.162/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 155 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Comercial vertical267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 165 mil |
| Comercial vertical | 2 | 67% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 2.273.827R$ 5.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 751 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 814 | Apartamento | 3 | R$ 5.910/m² | R$ 295 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 8.948/m² | R$ 2 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 13.757/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 877 | Terreno | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Terreno | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 4 mi |
| Nº 936 | Apartamento | 2 | R$ 6.141/m² | R$ 344 mil |