Avenida Leoncio de Magalhães, 814 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.910/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.910/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 295 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas—
- 25/09/2023APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (100%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 25/02/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 224 mil (71%)50 m²R$ 315.000R$ 6.300/m²
- 28/02/2014APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 162 mil (90%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 50 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.950/m² · 2 | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 713 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.366/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 751 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.735/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 810 | Prédio inteiro | 1 | R$ 813/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 830 | Loja | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 111 mil |
| Nº 853 | Casa | 2 | R$ 8.948/m² | R$ 2 mi |
| Nº 858 | Loja | 1 | R$ 13.757/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 877 | Terreno | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 883 | Terreno | 1 | R$ 8.064/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 900 | Loja | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 4 mi |