Avenida Leoncio de Magalhães, 464 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2012 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.121/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 1019 m² típicos
- Última venda
- mai/2012
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.121/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (1.019 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.786/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~393 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.846/m² – R$ 5.983/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2012 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 1.374/m²
Financiadas—
- 16/05/2012LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 20161.019 m²R$ 1.400.000R$ 1.374/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
504 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
1 unidade de 1.019 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 396 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.176/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.374/m² · 1 | R$ 828/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 499/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.786/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.679/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.413/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.708/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.189/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.142/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.162/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.273.827R$ 5.786/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 383 | Outros | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 391 | Outros | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 13.230/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 405 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 523 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 17.438/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 413 | Loja | 1 | R$ 3.737/m² | R$ 523 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 4.739/m² | R$ 569 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 11 | R$ 6.704/m² | R$ 375 mil |
| Nº 525 | Prédio inteiro | 1 | R$ 403/m² | R$ 65 mil |
| Nº 540 | Loja | 1 | R$ 6.024/m² | R$ 1,2 mi |