Avenida Leoncio de Magalhães, 263 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.729/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 673 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.729/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 673 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.064/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.892/m² – R$ 6.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas—
- 06/11/2020CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 673 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 77 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.727/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.148/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Calculadora
R$ 568.912R$ 4.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 198 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 731 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 795 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 438 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 6 | R$ 5.539/m² | R$ 338 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 806 mil |
| Nº 357 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,5 mi |