Avenida Leoncio de Magalhães, 169 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.417/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 158 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.417/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 198 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.064/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.892/m² – R$ 6.937/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 158 mil
Maior valorR$ 158 mil
Mediana da listaR$ 1.129/m²
Financiadas—
- 13/09/2022CasaResidência · construído em 1959140 m²R$ 158.000R$ 1.129/m²
- 04/07/2017CasaResidência · construído em 19594,15% transferido140 m²R$ 14.550—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 64 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.636/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.909/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.313/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.727/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.148/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.417/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 173 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 40 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 568.912R$ 4.064/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 258 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 260 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 871 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 600 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 731 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 795 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 438 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 6 | R$ 5.539/m² | R$ 338 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.729/m² | R$ 673 mil |