Avenida Leoncio de Magalhães, 238 (Santana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 231 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.539/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 231 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.539/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 338 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 231 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.820/m²
Financiadas20%
- 10/10/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 231.097R$ 3.852/m²
- 27/09/2023APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (42%)61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
- 28/06/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 08/12/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19703,57% transferido61 m²R$ 1.250—
- 24/03/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 15/09/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferido61 m²R$ 5.000—
- 13/06/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferido61 m²R$ 5.000—
- 25/02/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 19707,14% transferido61 m²R$ 5.000—
- 22/01/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 03/08/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 40 mil (35%)66 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 61 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.742/m² · 1 | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.672/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.672/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 657 mil |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 600 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 198 mil |
| Nº 172 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.540/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 731 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 795 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 438 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.729/m² | R$ 673 mil |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 830 mil |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 7.553/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.828/m² | R$ 806 mil |