Avenida Leoncio de Magalhães, 172 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 6.540/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 6.540/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (175 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.094/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~592 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.939/m² – R$ 6.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.286/m²
Financiadas—
- 07/11/2025Prédio inteiroPrédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio · construído em 1954175 m²R$ 1.100.000R$ 6.286/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio com uso misto, predominância de uso não residencial, não em condomínio
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 175 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 465/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 570/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 941/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.841/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.659/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 4.896/m² · 4 |
Calculadora
R$ 3.015.766R$ 5.094/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 258 mil |
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 260 mil |
| Nº 128 | Loja | 1 | R$ 6.404/m² | R$ 871 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 600 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 198 mil |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 5.221/m² | R$ 731 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 795 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 438 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 6 | R$ 5.539/m² | R$ 338 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 6.729/m² | R$ 673 mil |