Avenida Leoncio de Magalhães, 1481 (Santana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.657/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.657/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 459 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.732/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.598/m² – R$ 7.393/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
- 25/06/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
- 26/10/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 03/08/2017APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197069 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 26/06/2013APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 221 mil (90%)69 m²R$ 245.000R$ 3.551/m²
- 12/03/2012APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (90%)69 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~7 unidades de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.217/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 8 |
| 2013 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.915/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.162/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.157/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.855/m² · 1 | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.070/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.619/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.451/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 4.261/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.732/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.855/m² |
Calculadora
R$ 355.366R$ 5.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Leoncio de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1407 | Apartamento | 3 | R$ 5.649/m² | R$ 424 mil |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1477 | Loja | 1 | R$ 652/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1509 | Loja | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1524 | Outros | 1 | R$ 6.827/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1537 | Apartamento | 8 | R$ 6.535/m² | R$ 420 mil |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1544 | Casa | 1 | R$ 22.811/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1554 | Casa | 1 | R$ 8.778/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1556 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 234 mil |