Avenida General Ataliba Leonel (Santana)
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Avenida General Ataliba Leonel, em Santana, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1205, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 182
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.058/m²3 vendas · mediana R$ 315 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 315 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 119
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas6%
- 11/05/2026Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
- 31/12/2025Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 22/10/2025Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 122 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 16/09/2025Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 75 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 05/08/2025Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 35 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 05/06/2025Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 75 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 382.284R$ 4.779/m²
- 01/08/2024Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 116 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991SFI · R$ 224 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
- 28/02/2024Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 93 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 31/08/2023Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- 30/08/2023Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 13 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 11/08/2023Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 42 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 25/08/2023Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 48 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 205.000R$ 1.990/m²
- 31/08/2023Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 10/05/2023Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
- 19/08/2022Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 74 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 13/07/2022Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 122 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 22/07/2022Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 31 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550% transferidoc/ vaga80 m²R$ 190.000—
- 04/05/2022Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 117 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 01/09/2021Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 46 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 04/08/2021Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 106 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 04/08/2021Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 107 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 13/05/2021Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
- 12/04/2021Avenida General Ataliba Leonel, 1223CJ 83 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 402.056R$ 5.026/m²
- 31/03/2021Avenida General Ataliba Leonel, 1205CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 104 mil (35%)c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 17/12/2020Avenida General Ataliba Leonel, 93CJ 55 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga103 m²R$ 336.904R$ 3.271/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
5 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
2 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.296/m² · 10 | R$ 1.467/m² · 143 |
| 2012 | R$ 2.962/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 90 |
| 2013 | R$ 1.489/m² · 18 | R$ 2.540/m² · 151 |
| 2014 | R$ 2.339/m² · 10 | R$ 2.857/m² · 79 |
| 2015 | R$ 2.961/m² · 9 | R$ 2.944/m² · 120 |
| 2016 | R$ 2.913/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 139 |
| 2017 | R$ 3.955/m² · 8 | R$ 3.826/m² · 131 |
| 2018 | R$ 4.746/m² · 3 | R$ 3.236/m² · 121 |
| 2019 | R$ 1.765/m² · 9 | R$ 3.415/m² · 101 |
| 2020 | R$ 3.577/m² · 4 | R$ 3.233/m² · 85 |
| 2021 | R$ 2.718/m² · 6 | R$ 3.348/m² · 146 |
| 2022 | R$ 3.155/m² · 3 | R$ 3.307/m² · 107 |
| 2023 | R$ 2.640/m² · 6 | R$ 3.794/m² · 127 |
| 2024 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 182 |
| 2025 | R$ 4.698/m² · 5 | R$ 3.783/m² · 150 |
| 2026 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 4.037/m² · 68 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.296/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.955/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.746/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.577/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692314%
- Anos 70158,9%
- Anos 8031,8%
- Anos 904225%
- 2000–200942,4%
- 2010 em diante8148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 14% | R$ 8 mi |
| Anos 70 | 15 | 8,9% | R$ 5,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,8% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 42 | 25% | R$ 13,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 2,4% | R$ 10,4 mi |
| 2010 em diante | 81 | 48% | R$ 18,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado9595%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 95 | 95% | R$ 56,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16188%
- Cessões de direitos63,3%
- Operações societárias21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos137,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 88% | R$ 72,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,3% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 7,1% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical105,6%
- Residencial horizontal168,9%
- Comercial vertical12670%
- Comercial horizontal137,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,7%
- Terreno126,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 8,9% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 126 | 70% | R$ 40,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 7,2% | R$ 12,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,7% | R$ 741 mil |
| Terreno | 12 | 6,7% | R$ 24,5 mi |
Calculadora
R$ 315.000R$ 3.058/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida General Ataliba Leonel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 833 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 211 mil |
| Nº 62 | Loja | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 93 | Sala | 27 | R$ 3.360/m² | R$ 346 mil |
| Nº 119 | Terreno | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 425 mil |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 2.666/m² | R$ 160 mil |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 4.015/m² | R$ 642 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 486 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 327 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 7.099/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 969 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 541 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 541 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 3 | R$ 2.862/m² | R$ 200 mil |
| Nº 627 | Apartamento | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 241 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 6 | R$ 1.672/m² | R$ 120 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 655 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 268 mil |
| Nº 769 | Casa | 1 | R$ 9.326/m² | R$ 653 mil |
| Nº 861 | Loja | 3 | R$ 5.531/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1001 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.803/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1009 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.310/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1205 | Sala | 66 | R$ 2.982/m² | R$ 409 mil |
| Nº 1223 | Sala | 7 | R$ 5.331/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 6.443/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 18.619/m² | R$ 7,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida General Ataliba Leonel
Quanto custa o metro quadrado na Avenida General Ataliba Leonel?
A Avenida General Ataliba Leonel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida General Ataliba Leonel?
Um apartamento típico de 119 m² na Avenida General Ataliba Leonel vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida General Ataliba Leonel?
É o nº 1205, com 66 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida General Ataliba Leonel?
A Prefeitura registrou 182 compras e vendas na Avenida General Ataliba Leonel, em Santana, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.