Avenida General Ataliba Leonel, 1223 (Santana)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.331/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 427 mil
80 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.331/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 427 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 402 mil
Mediana da listaR$ 4.779/m²
Financiadas0%
  1. 16/09/2025CJ 75 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  2. 05/08/2025CJ 35 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
  3. 05/06/2025CJ 75 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 382.284R$ 4.779/m²
  4. 19/08/2022CJ 74 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  5. 22/07/2022CJ 31 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201550% transferidoc/ vaga80 m²R$ 190.000—
  6. 12/04/2021CJ 83 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 402.056R$ 5.026/m²
  7. 06/05/2019CJ 82 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  8. 03/08/2018CJ 31 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga80 m²R$ 379.656R$ 4.746/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.177 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~20 unidades de 80 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 976 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.296/m² · 10
2012—R$ 2.962/m² · 3
2013—R$ 1.489/m² · 18
2014—R$ 2.339/m² · 10
2015—R$ 2.961/m² · 9
2016—R$ 2.913/m² · 3
2017—R$ 3.955/m² · 8
2018R$ 4.746/m² · 1R$ 4.746/m² · 3
2019R$ 3.704/m² · 1R$ 1.765/m² · 9
2020—R$ 3.577/m² · 4
2021R$ 5.026/m² · 1R$ 2.718/m² · 6
2022R$ 4.938/m² · 1R$ 3.155/m² · 3
2023—R$ 2.640/m² · 6
2024—R$ 3.252/m² · 2
2025R$ 4.779/m² · 3R$ 4.698/m² · 5
2026—R$ 3.058/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320182019202120223 vendas2025
Ver tabela
20181 vendas · R$ 4.746/m²
20191 vendas · R$ 3.704/m²
20211 vendas · R$ 5.026/m²
20221 vendas · R$ 4.938/m²
20253 vendas · R$ 4.779/m²

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical867%
  • Terreno433%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical867%R$ 2,8 mi
Terreno433%R$ 20,6 mi

Calculadora

R$ 315.000R$ 3.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Apartamento6R$ 1.672/m²R$ 120 mil
Nº 761Loja1R$ 3.446/m²R$ 655 mil
Nº 763Casa1R$ 1.338/m²R$ 268 mil
Nº 769Casa1R$ 9.326/m²R$ 653 mil
Nº 861Loja3R$ 5.531/m²R$ 2,9 mi
Nº 1001Galpão, indústria e serviços1R$ 11.803/m²R$ 1,9 mi
Nº 1009Galpão, indústria e serviços1R$ 8.310/m²R$ 1,9 mi
Nº 1205Sala66R$ 2.982/m²R$ 409 mil
Nº 1285Loja1R$ 6.443/m²R$ 2,8 mi
Nº 1309Loja1R$ 18.619/m²R$ 7,4 mi

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