Avenida General Ataliba Leonel, 1205 (Santana)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.982/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 409 mil
66 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 2.982/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 409 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.058/m²
Unidade típica
R$ 315 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.816/m² – R$ 3.878/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.404/m²
Financiadas3%
  1. 22/10/2025CJ 122 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
  2. 31/08/2023CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  3. 31/08/2023CJ 96 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
  4. 10/05/2023CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
  5. 13/07/2022CJ 122 E 3VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
  6. 13/05/2021CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
  7. 31/03/2021CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010SFH · R$ 104 mil (35%)c/ vaga66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  8. 24/11/2020CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 275.000R$ 4.044/m²
  9. 18/10/2019CJ 73 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 125.000R$ 1.582/m²
  10. 29/04/2019CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
  11. 15/03/2019CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
  12. 15/03/2019CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 110.000R$ 1.667/m²
  13. 15/03/2019CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 110.000R$ 1.667/m²
  14. 15/03/2019CJ 55 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 70.000R$ 1.489/m²
  15. 30/01/2019CJ 121 E 3VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga155 m²R$ 690.000R$ 4.452/m²
  16. 26/10/2018CJ 25 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  17. 22/11/2017CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  18. 02/10/2017CJ 123 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
  19. 21/10/2017CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  20. 31/10/2017CJ 73 E 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga79 m²R$ 110.000R$ 1.392/m²
  21. 08/05/2017CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 279.446R$ 4.234/m²
  22. 18/04/2017CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga68 m²R$ 224.070R$ 3.295/m²
  23. 31/03/2017CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  24. 20/05/2016CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
  25. 04/12/2015CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2010c/ vaga47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.483 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~29 unidades de 66 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.459/m² · 9R$ 2.296/m² · 10
2012R$ 2.962/m² · 3R$ 2.962/m² · 3
2013R$ 1.489/m² · 18R$ 1.489/m² · 18
2014R$ 1.765/m² · 7R$ 2.339/m² · 10
2015R$ 3.601/m² · 5R$ 2.961/m² · 9
2016R$ 3.636/m² · 1R$ 2.913/m² · 3
2017R$ 4.234/m² · 7R$ 3.955/m² · 8
2018R$ 5.319/m² · 1R$ 4.746/m² · 3
2019R$ 1.667/m² · 7R$ 1.765/m² · 9
2020R$ 4.044/m² · 1R$ 3.577/m² · 4
2021R$ 3.017/m² · 2R$ 2.718/m² · 6
2022R$ 2.349/m² · 1R$ 3.155/m² · 3
2023R$ 2.660/m² · 3R$ 2.640/m² · 6
2024—R$ 3.252/m² · 2
2025R$ 4.698/m² · 1R$ 4.698/m² · 5
2026—R$ 3.058/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201118 vendas2013201520172019202120232025
Ver tabela
20119 vendas · R$ 2.459/m²
20123 vendas · R$ 2.962/m²
201318 vendas · R$ 1.489/m²
20147 vendas · R$ 1.765/m²
20155 vendas · R$ 3.601/m²
20161 vendas · R$ 3.636/m²
20177 vendas · R$ 4.234/m²
20181 vendas · R$ 5.319/m²
20197 vendas · R$ 1.667/m²
20201 vendas · R$ 4.044/m²
20212 vendas · R$ 3.017/m²
20221 vendas · R$ 2.349/m²
20233 vendas · R$ 2.660/m²
20251 vendas · R$ 4.698/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Sem financiamento informado2897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 300 mil
Sem financiamento informado2897%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6793%
  • Cessões de direitos45,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6793%R$ 13,9 mi
Cessões de direitos45,6%R$ 778 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 315.000R$ 3.058/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida General Ataliba Leonel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Apartamento6R$ 1.672/m²R$ 120 mil
Nº 761Loja1R$ 3.446/m²R$ 655 mil
Nº 763Casa1R$ 1.338/m²R$ 268 mil
Nº 769Casa1R$ 9.326/m²R$ 653 mil
Nº 861Loja3R$ 5.531/m²R$ 2,9 mi
Nº 1001Galpão, indústria e serviços1R$ 11.803/m²R$ 1,9 mi
Nº 1009Galpão, indústria e serviços1R$ 8.310/m²R$ 1,9 mi
Nº 1223Sala7R$ 5.331/m²R$ 427 mil
Nº 1285Loja1R$ 6.443/m²R$ 2,8 mi
Nº 1309Loja1R$ 18.619/m²R$ 7,4 mi

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