Avenida Água Fria, 295 (Santana)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.377/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
130 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.377/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 435 mil (130 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.809/m²
Unidade típica
R$ 929 mil
~244 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 4.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas33%
  1. 05/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 100 mil (38%)93 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
  2. 30/04/2026AP 12 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
  3. 09/10/2025AP 172 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga322 m²R$ 1.345.000R$ 4.177/m²
  4. 06/10/2025APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 222 mil (70%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  5. 26/09/2025AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 580.000R$ 3.494/m²
  6. 28/02/2025AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 590.000R$ 3.554/m²
  7. 24/02/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 293.000R$ 3.151/m²
  8. 01/11/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 249 mil (79%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  9. 01/10/2024AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 516 mil (80%)c/ vaga166 m²R$ 645.000R$ 3.886/m²
  10. 17/10/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 232 mil (36%)c/ vaga166 m²R$ 645.000R$ 3.886/m²
  11. 02/08/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 600.000R$ 3.614/m²
  12. 12/08/2024AP 161 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 420.000R$ 2.530/m²
  13. 03/05/2024AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 640.000R$ 3.855/m²
  14. 04/04/2024AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga166 m²R$ 203.214—
  15. 18/05/2023APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197491 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
  16. 14/07/2022AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 338 mil (73%)c/ vaga166 m²R$ 462.500R$ 2.786/m²
  17. 01/11/2021AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 315.000R$ 1.898/m²
  18. 04/11/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²
  19. 17/09/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1974148 m²R$ 260.000R$ 1.757/m²
  20. 13/06/2019AP 142 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 424.000R$ 2.554/m²
  21. 23/05/2018AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 395 mil (70%)c/ vaga166 m²R$ 564.000R$ 3.398/m²
  22. 03/10/2017AP 161 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 250.000R$ 1.506/m²
  23. 09/11/2016AP 101 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²
  24. 01/07/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197493 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  25. 11/04/2014AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 330 mil (83%)c/ vaga166 m²R$ 400.000R$ 2.410/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~8 unidades de 130 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 306 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
8 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.513/m² · 2R$ 1.513/m² · 2
2012R$ 1.811/m² · 4R$ 1.935/m² · 5
2013R$ 1.807/m² · 3R$ 1.807/m² · 3
2014R$ 2.818/m² · 2R$ 3.226/m² · 3
2016R$ 2.818/m² · 2R$ 2.307/m² · 8
2017R$ 1.506/m² · 1R$ 2.639/m² · 5
2018R$ 3.398/m² · 1R$ 2.871/m² · 7
2019R$ 2.554/m² · 1R$ 2.750/m² · 2
2020R$ 2.572/m² · 2R$ 3.329/m² · 6
2021R$ 1.898/m² · 1R$ 1.898/m² · 1
2022R$ 2.786/m² · 1R$ 3.064/m² · 7
2023R$ 3.407/m² · 1R$ 3.292/m² · 4
2024R$ 3.735/m² · 6R$ 3.846/m² · 12
2025R$ 3.494/m² · 5R$ 3.524/m² · 8
2026R$ 3.054/m² · 2R$ 4.013/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201820216 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.513/m²
20124 vendas · R$ 1.811/m²
20133 vendas · R$ 1.807/m²
20142 vendas · R$ 2.818/m²
20162 vendas · R$ 2.818/m²
20171 vendas · R$ 1.506/m²
20181 vendas · R$ 3.398/m²
20191 vendas · R$ 2.554/m²
20202 vendas · R$ 2.572/m²
20211 vendas · R$ 1.898/m²
20221 vendas · R$ 2.786/m²
20231 vendas · R$ 3.407/m²
20246 vendas · R$ 3.735/m²
20255 vendas · R$ 3.494/m²
20262 vendas · R$ 3.054/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
  • Sem financiamento informado1667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1667%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3581%
  • Execuções, leilões e retomadas24,7%
  • Operações societárias24,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3581%R$ 14,2 mi
Execuções, leilões e retomadas24,7%R$ 820 mil
Operações societárias24,7%R$ 645 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 101 mil

Calculadora

R$ 929.381R$ 3.809/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Água Fria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 2.965/m²R$ 1,1 mi
Nº 177Outros1R$ 3.205/m²R$ 872 mil
Nº 188Prédio inteiro1R$ 5.454/m²R$ 654 mil
Nº 212Casa1R$ 3.059/m²R$ 367 mil
Nº 258Loja1R$ 13.541/m²R$ 4,7 mi
Nº 312Loja1R$ 3.455/m²R$ 594 mil
Nº 350Casa1R$ 5.083/m²R$ 813 mil
Nº 383Casa1R$ 2.884/m²R$ 813 mil
Nº 386Apartamento7R$ 3.539/m²R$ 365 mil
Nº 416Loja1R$ 2.768/m²R$ 360 mil

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