Rua Guaianases, 209 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.504/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.504/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 484 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 5.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.267/m²
Financiadas—
- 28/10/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196188 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 23/10/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 284 mil (90%)88 m²R$ 315.000R$ 3.580/m²
- 18/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 234 mil (90%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 30/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 169 mil (84%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
353 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~41 unidades de 88 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 321 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.342/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.580/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.057/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.494/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 404.425R$ 4.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 667 | Loja | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1003 | Apartamento | 30 | R$ 3.102/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1059 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.630/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1181 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.849/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1197 | Apartamento | 33 | R$ 5.000/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.874/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1287 | Terreno | 1 | R$ 11.938/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1397 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 7 | R$ 5.210/m² | R$ 469 mil |