Rua Guaianases, 1500 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.872/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 205 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.872/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 311 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.873/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.614/m² – R$ 5.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas—
- 13/06/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 75 mil (37%)52 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 20/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 14/11/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 215.000R$ 5.513/m²
- 12/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 131 mil (70%)39 m²R$ 188.000R$ 4.821/m²
- 22/04/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
- 06/09/2012AP 45Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 90 mil (56%)39 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
- 13/09/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 55 mil (37%)39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
- 30/03/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (62%)39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
- 19/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197239 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
- 27/12/2011AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 106 mil (64%)52 m²R$ 166.000R$ 3.192/m²
- 14/12/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 88 mil (63%)39 m²R$ 140.000R$ 3.590/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
255 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~38 unidades de 39 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 75 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 2.342/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.718/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.949/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 11 |
| 2014 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 3.208/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.616/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.753/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.057/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.395/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.991/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.949/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 205 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 404.425R$ 4.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaianases
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1197 | Apartamento | 33 | R$ 5.000/m² | R$ 468 mil |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.874/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 1281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.688/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 1287 | Terreno | 1 | R$ 11.938/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1397 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.818/m² | R$ 764 mil |
| Nº 1406 | Apartamento | 7 | R$ 5.210/m² | R$ 469 mil |
| Nº 1441 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.999/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1443 | Loja | 2 | R$ 6.792/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1446 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.995/m² | R$ 42,1 mi |
| Nº 1461 | Loja | 2 | R$ 11.069/m² | R$ 664 mil |