Rua Apa, 298 (Santa Cecília)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.094/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.094/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 420 mil (64 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.119/m²
Financiadas57%
- 27/07/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 24/06/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 307 mil (73%)64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 09/10/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 31/03/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197351 m²R$ 303.000R$ 5.941/m²
- 29/04/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 307 mil (83%)64 m²R$ 372.000R$ 5.813/m²
- 04/04/2018CJ 41Apartamento em condomínio · construído em 197362,25% transferidoSFH · R$ 82 mil (100%)64 m²R$ 82.064—
- 30/06/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 126 mil (42%)101 m²R$ 303.000R$ 3.000/m²
- 20/06/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 31/03/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (70%)101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 05/11/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 29/09/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 189 mil (70%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 11/04/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 187 mil (45%)102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
- 31/08/2015AP43Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido51 m²R$ 100.000—
- 22/04/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (86%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 01/08/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/12/2012CJ 2Apartamento em condomínio · construído em 1973109 m²R$ 105.000R$ 963/m²
- 24/01/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 230.000R$ 3.594/m²
- 06/10/2011CJ 1Apartamento em condomínio · construído em 197381 m²R$ 97.000R$ 1.198/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
670 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~119 unidades de 64 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.198/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.279/m² · 2 | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.146/m² · 3 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.219/m² · 3 | R$ 4.297/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.289/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.813/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.891/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.328/m² · 2 | R$ 4.386/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.198/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.279/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.328/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 57% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 4,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro