Rua Apa (Santa Cecília)
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Apa, em Santa Cecília, desde 2011 (261 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 359
- 261 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²9 vendas · mediana R$ 390 mil (64 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 322
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 5.044/m²
Financiadas71%
- 06/08/2026Rua Apa, 176APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 27/07/2026Rua Apa, 298APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197364 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
- 10/07/2026Rua Apa, 176APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 231 mil (80%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 24/06/2026Rua Apa, 298APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 307 mil (73%)64 m²R$ 420.000R$ 6.563/m²
- 24/06/2026Rua Apa, 176APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 26/05/2026Rua Apa, 286APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197499 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 29/05/2026Rua Apa, 176APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 222.000R$ 3.895/m²
- 05/11/2025Rua Apa, 286APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197499 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2025Rua Apa, 190APARTAMENTO 1104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.777—
- 06/11/2025Rua Apa, 190APARTAMENTO 403Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.824—
- 09/10/2025Rua Apa, 298APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 09/10/2025Rua Apa, 190APTO. 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 14/10/2025Rua Apa, 190ap1310 / 13o pavUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (51%)—R$ 320.000—
- 13/10/2025Rua Apa, 190APTO. 504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (77%)—R$ 255.533—
- 12/09/2025Rua Apa, 190APTO 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 10/09/2025Rua Apa, 190APARTAMENTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.399—
- 22/08/2025Rua Apa, 190APTO. 1309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 60 mil (17%)—R$ 350.000—
- 04/08/2025Rua Apa, 190APTO 1615Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 269.913—
- 29/08/2025Rua Apa, 190APTO. 204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (58%)—R$ 264.000—
- 31/07/2025Rua Apa, 176AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (56%)57 m²R$ 357.000R$ 6.263/m²
- 11/07/2025Rua Apa, 190APTO 404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 96 mil (27%)—R$ 350.000—
- 11/07/2025Rua Apa, 190APTO 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 99 mil (38%)—R$ 264.000—
- 11/07/2025Rua Apa, 190APTO 1613Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (80%)—R$ 238.458—
- 06/06/2025Rua Apa, 190APTO.610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
- 09/06/2025Rua Apa, 190APTO 1514Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
127 de 342 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
17
10 leilões/retomadas · 232 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santa Cecília |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 9 | R$ 2.400/m² · 1283 |
| 2012 | R$ 2.807/m² · 9 | R$ 3.065/m² · 1246 |
| 2013 | R$ 3.146/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 1151 |
| 2014 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 926 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 3 | R$ 3.926/m² · 736 |
| 2016 | R$ 4.297/m² · 8 | R$ 4.040/m² · 725 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 5 | R$ 4.074/m² · 821 |
| 2018 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.962/m² · 863 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 4.156/m² · 1120 |
| 2020 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 4.420/m² · 1054 |
| 2021 | R$ 5.289/m² · 4 | R$ 4.733/m² · 1430 |
| 2022 | R$ 4.737/m² · 7 | R$ 4.761/m² · 1122 |
| 2023 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 4.779/m² · 1114 |
| 2024 | R$ 4.342/m² · 4 | R$ 5.128/m² · 1652 |
| 2025 | R$ 5.618/m² · 6 | R$ 5.204/m² · 1657 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 7 | R$ 5.414/m² · 1111 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.386/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.632/m² – R$ 3.774/m² | 0 |
| R$ 3.774/m² – R$ 3.916/m² | 1 |
| R$ 3.916/m² – R$ 4.057/m² | 1 |
| R$ 4.057/m² – R$ 4.199/m² | 2 |
| R$ 4.199/m² – R$ 4.341/m² | 1 |
| R$ 4.341/m² – R$ 4.483/m² | 2 |
| R$ 4.483/m² – R$ 4.624/m² | 0 |
| R$ 4.624/m² – R$ 4.766/m² | 0 |
| R$ 4.766/m² – R$ 4.908/m² | 0 |
| R$ 4.908/m² – R$ 5.049/m² | 1 |
| R$ 5.049/m² – R$ 5.191/m² | 1 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.333/m² | 1 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.475/m² | 1 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.616/m² | 0 |
| R$ 5.616/m² – R$ 5.758/m² | 0 |
| R$ 5.758/m² – R$ 5.900/m² | 1 |
| R$ 5.900/m² – R$ 6.042/m² | 1 |
| R$ 6.042/m² – R$ 6.183/m² | 1 |
| R$ 6.183/m² – R$ 6.325/m² | 1 |
| R$ 6.325/m² – R$ 6.467/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692117%
- Anos 7010583%
- Anos 8010,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 17% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 105 | 83% | R$ 23,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 136 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12139%
- Minha Casa Minha Vida41,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado18159%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 121 | 39% | R$ 34 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 1,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 463 mil |
| Sem financiamento informado | 181 | 59% | R$ 35,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34295%
- Cessões de direitos10,3%
- Execuções, leilões e retomadas102,8%
- Dação, permuta e outros onerosos61,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 342 | 95% | R$ 76,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 2,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11389%
- Residencial horizontal10,8%
- Comercial vertical107,9%
- Comercial horizontal32,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 113 | 89% | R$ 23,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 245 mil |
| Comercial vertical | 10 | 7,9% | R$ 4,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,4% | R$ 552 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Apa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 289 mil |
| Nº 84 | Loja | 1 | R$ 4.251/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 38 | R$ 4.167/m² | R$ 238 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 6 | R$ 5.628/m² | R$ 276 mil |
| Nº 204 | Outros | 1 | R$ 933/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 655 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 15 | R$ 5.329/m² | R$ 447 mil |
| Nº 298 | Apartamento | 15 | R$ 6.094/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Apa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Apa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Apa é de R$ 5.000/m², 7% abaixo da mediana de Santa Cecília (R$ 5.375/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Apa?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Apa vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Apa?
É o nº 176, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Apa?
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Apa, em Santa Cecília, desde 2011, das quais 261 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.