Rua Apa, 271 (Santa Cecília)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2018 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.148/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 655 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- dez/2018
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.148/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 655 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2012 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas—
- 28/11/2012A2Apartamento em condomínio · construído em 1944SFH · R$ 220 mil (69%)208 m²R$ 320.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
458 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~25 unidades de 64 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.146/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.297/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.289/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.737/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.618/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.386/m² · 7 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Execuções, leilões e retomadas117%
- Dação, permuta e outros onerosos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 50% | R$ 666 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical233%
- Comercial vertical467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 33% | R$ 453 mil |
| Comercial vertical | 4 | 67% | R$ 916 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro