Rua Apa, 190 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.628/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 276 mil
57 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 247 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.628/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 276 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.685/m²
Financiadas43%
  1. 21/11/2025APARTAMENTO 1104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 246.777—
  2. 06/11/2025APARTAMENTO 403Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 244.824—
  3. 09/10/2025APTO. 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  4. 14/10/2025ap1310 / 13o pavUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 165 mil (51%)—R$ 320.000—
  5. 13/10/2025APTO. 504Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 196 mil (77%)—R$ 255.533—
  6. 12/09/2025APTO 609Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  7. 10/09/2025APARTAMENTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.399—
  8. 22/08/2025APTO. 1309Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 60 mil (17%)—R$ 350.000—
  9. 04/08/2025APTO 1615Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 269.913—
  10. 29/08/2025APTO. 204Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 154 mil (58%)—R$ 264.000—
  11. 11/07/2025APTO 404Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 96 mil (27%)—R$ 350.000—
  12. 11/07/2025APTO 209Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 99 mil (38%)—R$ 264.000—
  13. 11/07/2025APTO 1613Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (80%)—R$ 238.458—
  14. 06/06/2025APTO.610Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 264 mil (80%)—R$ 330.000—
  15. 09/06/2025APTO 1514Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
  16. 16/06/2025AP 1406 14° PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 180.480—
  17. 30/05/2025APTO 1003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
  18. 13/05/2025APTO 1105Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 136 mil (39%)—R$ 350.000—
  19. 22/05/2025APTO 1415Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 243 mil (70%)—R$ 347.125—
  20. 02/05/2025APTO 508Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 304.979—
  21. 30/05/2025APTO 512Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 149 mil (57%)—R$ 264.000—
  22. 12/05/2025Nº156 APTO 405Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 159 mil (73%)—R$ 216.837—
  23. 30/04/2025APTO. 710Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 164 mil (47%)—R$ 350.000—
  24. 17/04/2025APTO. 703Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (43%)—R$ 350.000—
  25. 30/04/2025APTO. 310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (52%)—R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.513 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~59 unidades de 57 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
99 de 241 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 232 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.685/m² · 2R$ 2.632/m² · 9
2012R$ 3.194/m² · 1R$ 2.807/m² · 9
2013R$ 1.744/m² · 1R$ 3.146/m² · 3
2014—R$ 3.896/m² · 2
2015R$ 1.842/m² · 1R$ 2.238/m² · 3
2016—R$ 4.297/m² · 8
2017—R$ 3.684/m² · 5
2018—R$ 3.421/m² · 2
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2020—R$ 3.509/m² · 3
2021—R$ 5.289/m² · 4
2022—R$ 4.737/m² · 7
2023—R$ 4.526/m² · 2
2024—R$ 4.342/m² · 4
2025—R$ 5.618/m² · 6
2026—R$ 4.386/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112012201320152019
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20112 vendas · R$ 2.685/m²
20121 vendas · R$ 3.194/m²
20131 vendas · R$ 1.744/m²
20151 vendas · R$ 1.842/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9340%
  • Minha Casa Minha Vida41,7%
  • SFI, carteira hipotecária e outros20,9%
  • Sem financiamento informado13558%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9340%R$ 26,2 mi
Minha Casa Minha Vida41,7%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros20,9%R$ 463 mil
Sem financiamento informado13558%R$ 23,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda24199%
  • Execuções, leilões e retomadas20,8%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda24199%R$ 52,1 mi
Execuções, leilões e retomadas20,8%R$ 461 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical873%
  • Comercial vertical327%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical873%R$ 1,3 mi
Comercial vertical327%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Apa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Loja1R$ 5.784/m²R$ 289 mil
Nº 84Loja1R$ 4.251/m²R$ 1,9 mi
Nº 176Apartamento38R$ 4.167/m²R$ 238 mil
Nº 204Outros1R$ 933/m²R$ 1,9 mi
Nº 271Apartamento1R$ 3.148/m²R$ 655 mil
Nº 286Apartamento15R$ 5.329/m²R$ 447 mil
Nº 298Apartamento15R$ 6.094/m²R$ 420 mil

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