Rua Apa, 176 (Santa Cecília)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.167/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.167/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 238 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 357 mil
Mediana da listaR$ 3.991/m²
Financiadas43%
- 06/08/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/07/2026APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 231 mil (80%)57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 24/06/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- 29/05/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 222.000R$ 3.895/m²
- 31/07/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (56%)57 m²R$ 357.000R$ 6.263/m²
- 05/06/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (93%)57 m²R$ 232.500R$ 4.079/m²
- 28/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido57 m²R$ 120.000—
- 07/11/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 28/08/2024APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (80%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 06/08/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 03/05/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 03/04/2023APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (50%)57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
- 17/01/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 216.000R$ 3.789/m²
- 14/11/2022APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (39%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 26/07/2022APTO 105 10 ANDApartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 12/05/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 239 mil (80%)57 m²R$ 298.800R$ 5.242/m²
- 28/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 55 mil (20%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 21/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 12/05/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 05/03/2021AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 197370% transferidoc/ vaga80 m²R$ 175.000—
- 05/03/2021AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 197330% transferidoc/ vaga80 m²R$ 75.000—
- 02/10/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (80%)57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 15/07/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 07/11/2018APTO 105 10Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 14/06/2018APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197357 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
873 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,4 mi
~166 unidades de 57 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 789 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
16 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.807/m² · 5 | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.421/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.579/m² · 3 | R$ 4.297/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 2 | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 2 | R$ 5.289/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.825/m² · 4 | R$ 4.737/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.526/m² · 2 | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.342/m² · 4 | R$ 4.342/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.171/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.167/m² · 4 | R$ 4.386/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.579/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.171/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.167/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1637%
- Sem financiamento informado2763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 37% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 63% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas46,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 10 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 54 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,1% | R$ 504 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro