Rua Apa, 286 (Santa Cecília)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.329/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.329/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 447 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.141/m² – R$ 5.842/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
Financiadas36%
- 26/05/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197499 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 05/11/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197499 m²R$ 495.000R$ 5.000/m²
- 21/02/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (51%)76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
- 09/06/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197499 m²R$ 413.600R$ 4.178/m²
- 18/05/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197475 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 01/07/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197446 m²R$ 490.000R$ 10.652/m²
- 25/06/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 356 mil (78%)70 m²R$ 458.000R$ 6.543/m²
- 30/07/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 77 mil (32%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 12/09/2017APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 182 mil (65%)76 m²R$ 280.000R$ 3.684/m²
- 06/05/2016APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- 29/01/2016APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197489 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 22/12/2014APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 205 mil (68%)89 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 09/08/2013APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (43%)89 m²R$ 280.000R$ 3.146/m²
- 17/11/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 75 mil (49%)89 m²R$ 153.000R$ 1.719/m²
- 16/09/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (68%)75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
340 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,5 mi
~37 unidades de 99 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.807/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.146/m² · 1 | R$ 3.146/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.371/m² · 1 | R$ 3.896/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.238/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.978/m² · 2 | R$ 4.297/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.598/m² · 2 | R$ 5.289/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.422/m² · 2 | R$ 4.737/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.526/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.342/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.197/m² · 2 | R$ 5.618/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.371/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.598/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.422/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.197/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1694%
- Comercial vertical15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.000/m² · curva logradouro